Villa till salu i Roses, Girona

Renoverat hus med vacker havsutsikt i ett eftertraktat område med turistlicens.

Njut av privilegiet att ha panoramautsikt över havet, mycket nära vattnet! Låt dig förföras av detta magnifika hus på cirka 89 m² byggarea, helt renoverat med smakfulla material och beläget i ett mycket eftertraktat område, endast 200 meter från stranden. Tack vare det idealiska sydvästläget får bostaden optimalt solljus hela dagen samt goda hyresintäkter genom den aktiva turistlicensen.

En ombonad, renoverad och självständig interiör. Bostaden är modernt planerad för att erbjuda vardagskomfort och avskildhet för dina gäster:

Entrén: En luftig och funktionell hall.

Sällskapsytorna: Ett magnifikt, ljusfyllt vardagsrum med matplats och vedkamin som skapar en ombonad atmosfär under årets alla årstider.

Köket: Ett modernt öppet kök, fullt utrustat och integrerat i vardagsrummet.

Sovavdelningen (3 sovrum): 1 enastående mastersvit med eget badrum med dusch och WC, med separat ingång från utsidan – perfekt för uthyrning eller gäster. 2 ytterligare mycket bekväma sovrum.

Badrummen: 1 ytterligare modernt badrum med dusch och WC.

Exteriör med havsutsikt och lummig trädgård.

3 terrasser med havsutsikt: Njut av solen och havspanoramat när som helst tack vare 3 privata terrasser med imponerande havsutsikt.

Trädgården: En trevlig lummig trädgård, perfekt för att skapa en grön medelhavsoas och koppla av i skuggan.

Trygg investering: turistlicens och stor parkering.

Attraktiv avkastning: Bostaden har en giltig officiell turistlicens (HUTG). En inflyttningsklar fastighet med goda intäkter från semesteruthyrning tack vare det utmärkta läget och de 3 sovrummen.

Parkeringen: En stor säker privat parkering med plats för upp till 2 fordon direkt på tomten.

Läget: Sandstranden ligger endast 200 meter bort till fots.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: G 270 kWh/m² år. Utsläpp: E 45 kg CO2/m² år.