Hus till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Flera bostäder och lokal i El Coll d’en Rabassa

Säljs del av en byggnad belägen på Trafalgargatan, cirka 100 m från havet, i ett av Palma mest eftertraktade områden: El Coll d’en Rabassa.

Fastigheten är byggd på en urban tomt på 440 m2 enligt Catastro. Byggnaden har ungefär 320 m2 totalt byggd yta, där en av enheterna i markvåningen inte säljs eftersom den tidigare överförts. Försäljningen inkluderar återstående bostäder och den kommersiella lokalen som detaljeras nedan. Fastigheten ligger utanför regleringen, så tillbyggnader eller väsentliga förändringar godtas inte; bevarande, underhåll och renoveringar utan volymökning tillåts.

Fördelning av försäljningsenheterna:
- Lägenhet 1 – Första våningen vänster (61 m2 + terrass):
Tvårumslägenhet, fullbadrum, kök, vardagsrum och tillgång till gemensam terrass.
- Lägenhet 2 – Första våningen höger (59 m2 + terrass):
Liknande fördelning, två rum, badrum, kök, vardagsrum och utgång till terrassen.
- Lägenhet 3 – Råplan interiör (82 m2):
Lägenhet med flera rum och tillgång från gemensam innergård.
- Kommersiell lokal (39 m2):
Direkt åtkomst från gatan, idealisk för liten verksamhet.
Ytterligare utrymme som tidigare använts som frisörsalong.

Lyxiga kvaliteter:
- Ofentrenoverade ytterdörrar i varierande material (aluminium, PVC eller trä)
- Innerdörrar i trä
- Luftkonditionering i flera rum
- Vedkamin i en av bostäderna
- Golv av klinker och parkett
- Privat innergård och terrasser

Fastigheten ligger ur det kommunala planeringssystemet, vilket innebär att man inte kan bygga ut eller dela upp nya registrerade enheter, men det är möjligt att bevara, renovera och anpassa befintliga utrymmen.

En idealisk möjlighet för:
- Investerare som vill få avkastning från flera enheter
- Familjer som söker flera bostäder i samma fastighet
- Företags- och entreprenörer som vill kombinera boende och verksamhet

Beläget i ett område med hög efterfrågan, nära stranden, FAN Mallorca, stormarknader, skolor och med utmärkt kommunikation till Palma centrum och flygplatsen.