Tomt till salu i Pontevedra stad, Pontevedra

Till salu finns en gård i Lameliña, i församlingen Bora, inom Concello de Pontevedra.
Fastigheten har en total yta på 5.304 m och har nyligen avstyckats, vilket delar den i fyra separata tomter: tre av dem ligger i område för landsbygdskärna, lämpliga för byggnation, och en fjärde av större storlek i allmän rustik mark.
Byggbara tomter har ytor som varierar mellan 511 m och 532 m, idealiskt för uppförande av enfamiljshus med trädgård och privat utrymme.
Huvudgården, med 3.668 m i utsträckning, erbjuder en stor yta av rustik mark, perfekt för att nyttja den för jordbruksändamål, rekreation eller som ett komplement till bostäderna.
Alla tomter är avgränsade och har gränser mot allmänna vägar, vilket garanterar smidiga infarter och god intern kommunikation.
Omgivningen i Lameliña är lugn, omgiven av natur, och med förekomst av enfamiljshus som behåller karaktären av en galicisk landsbygdskärna.
Bara några minuter med bil ligger centrum i Pontevedra, med alla tjänster, butiker, utbildnings- och hälsovårdsinrättningar.
Bora har ett strategiskt läge, med nära tillgång till N-541 och goda förbindelser med AP-9, vilket gör det lätt att ta sig till Vigo, Santiago de Compostela eller stränderna vid Rías Baixas.
Tomt A 532 m (landsbygdskärna)
Maximalt utnyttjande: 60% upp till 319 m byggbara.
Byggbarhet: 0,60 m/m som mest 319 m byggbar yta.
Maximal höjd: 7 meter.
Antal våningar: låg bottenvåning med hög bottenvåning med inbyggd taknivå (B P BC).
Minsta avstånd: 4 m till linjen och 3 m till tomtgränser.
Minsta bredd mot gata: 6 m.
Tomt B 511 m (landsbygdskärna)
Maximalt utnyttjande: 306 m upp till byggd yta.
Byggbarhet: upp till 306 m.
Maximal höjd: 7 meter.
Antal våningar: B P BC.
Avstånd: 4 m och 3 m respektive.
Minsta bredd mot gata: 6 m.
Tomt C 521 m (landsbygdskärna)
Maximalt utnyttjande: 312 m byggd yta.
Byggbarhet: upp till 312 m.
Maximal höjd: 7 meter.
Antal våningar: B P BC.
Avstånd: 4 m och 3 m.
Minsta bredd mot gata: 6 m.
Tomt D 3.668 m (allmän rustik mark)
Gäller bestämmelserna för rustik mark, där den inte är möjlig att bygga för standardbostadsändamål, förutom undantag av agropecuär karaktär eller anläggningar kopplade till landsbygdens miljö.
Detta är en intressant möjlighet både för dem som vill bygga sitt eget boende i en naturlig miljö utan att avstå från närheten till staden, och för investerare som vill utveckla flera byggnader på separata tomter.
Kombinationen av tomter som kan urbaniseras och rustik mark ger mångsidighet och många användningsmöjligheter, på en plats med stor potential för värdeökning.