Gästhus/B & B till salu i Badalona, Barcelona

Hotell till salu med licens och godkänt projekt i pågående utveckling med leverans “nyckelfärdigt”.

Fastigheten består av 3 fastighetsenheter, med intäkter från första dagen och stor potential till värdeökning efter projektets färdigställande.

Pensionat / vandrarhem (bottenvåning)
Ungefärlig yta: 351 m²
Godkänt projekt för 9 rum/sviter med eget badrum
Mottagningsområde och gemensamma ytor
Arbetslicens
Planerad slutleverans: oktober 2026
Byggnationen ingår i priset (nyckelfärdigt)

Bostäder (omedelbar avkastning)
Två bostäder som är uthyrda idag:
Bostad 1º1ª: 86 m²
5 sovrum + 2 badrum
Bostad 1º2ª + studio:
71 m² + terrass 25 m² + studio 30 m²
3 sovrum + vardagsrum-matsal-kök + separat studio

Intäkter
Nuvarande hyresintäkter för bostäder: 5.242,88 €/månad
Beräknad hyra för pensionatet: 5.279,00 €/månad
Totala intäkter: 10.521,88 €/månad + moms
Beräknad fakturering: 12.779,28 €/månad inklusive moms

Område med hög efterfrågan på bostäder och boende inom Barcelonas storstadsområde.