Kontor till salu i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotellbyggnad med licens på 566 m², för närvarande tom och tidigare använd som kontor, presenteras som en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare projektet att omvandla den till ett modernt studentboende.

Den ligger i ett strategiskt område i Barcelonas storstadsregion, endast 7 km från stadens centrum, med utmärkta kommunikationer via tunnelbanelinje 1 och en station bara några meter bort.

Byggnaden har ett färdigställt tekniskt projekt som omfattar en fullständig renovering och anpassning till ett studentboende av hög kvalitet.

Utformningen är planerad för att erbjuda en funktionell, modern och bekväm miljö med maximalt utnyttjande av fastigheten.

Bottenvåning + 4 övre våningar med avfasad hörnform, vilket ger större synlighet, naturligt ljus och ventilation.

Föreslagen planlösning:

11 dubbelrum, vart och ett utrustat med eget badrum (20 bäddar).

Gemensamma utrymmen på 4:e våningen (vindsvåningen), inklusive: gemensamma ytor, kök, matsal, tvättstuga, terrasser och solterrass.

Beräknad byggkostnad: 505 000 € + moms.

Denna budget omfattar en fullständig renovering, inklusive:

Strukturell renovering (fasad, tak och förstärkningar vid behov).

Installation av hiss.

Fullständig förnyelse av el- och VVS-installationer.

Omfördelning av interiören i enlighet med projektet.

Moderna ytmaterial av hög kvalitet.

Modern design med fokus på studenternas komfort och energieffektivitet.

Denna fastighet utgör en idealisk möjlighet för såväl investerare och privatpersoner som fonder specialiserade på bostadstillgångar:

Försäljning inklusive projekt och överlåtelse av licenser.

Fastigheten överlåts utan att renoveringen har genomförts, vilket ger köparen möjlighet att kontrollera CapEx, ytmaterial och den slutliga positioneringen.

Stor efterfrågan på studentboenden i Barcelonas storstadsregion.

Urban miljö med service, trygghet och transportförbindelser, idealisk för studentlivet.

Möjlighet att teckna avtal med en studentboendeoperatör efter renoveringen, vilket säkerställer stabil avkastning från första dagen.