Villa till salu i Calvià, Mallorca

Exklusiv fastighet i en privilegierad miljö, i byn Calvià.

Vi presenterar denna magnifika fristående en-våningshus parhus duplex med pool och exklusiv parkering, sydlig riktning, byggt 2002 på en tomt på 926,50 m2, varav 529 m2 är urbana och 397,50 m2 är rurala, vilket kombinerar rymd, komfort och en unik naturskön omgivning.

Fastigheten har en byggd yta enligt avtalsspecifikation på 210,37 m2, fördelad på:
Bottenvåning 112,04 m2: rymlig vardagsrum-matsal på 36 m2, med aktiv vedkamin, entréförmedlat hall om 14 m2, oberoende kök på 23 m2, fullständigt utrustat med granitskiva, hushållsapparater, tvättmaskin, skafferi på 2 m2 och tvättstuga på 5,69 m2, samt ett dubbelrum på 10,55 m2 med inbyggd garderob och ett komplett badrum på 2,82 m2.

Övre våning 83,63 m2: tre dubbelrum med inbyggda garderober, där huvudsovrummet på 16 m2 utmärker sig med en klädgarderob på 5 m2, eget badrum på 8,78 m2 och tillgång till privat terrass på 20 m2 med imponerande vyer över Mallorcas solnedgångar.
Veranda på 14,70 m2 med markiser av hög kvalitet.

Källare på 112,04 m2, avsedd för maskinrum, vinkällare och förråd, med hygienregister för hela bostaden.
Bostaden har 4 dubbelrum, 3 fullständiga badrum, samt ett externt toalettbesök.
Bostaden har byggnadscertifikat.

Utrustning och ytskikt

Yttre snickeri i PVC med träimitation av iroko och Climalit.
Inre snickeri i massivt iroko-trä.
Golv av parkett på övervåningen och golv av keramisk klinker på bottenvåningen.
Uppvärmningssystem med radiatorer och oljeeldningstank på 1000 liter.
Kall-/varmklimatisering i vardagsrum och två rum.
Säkerhetslarm av högsta säkerhet.

Exteriöra områden

Salthaftigt poolvatten på 28 m2 i spegel, kompletterad med markis-pergola på 19 m2.
Stor utomhusyta på 55 m2 täckt och anpassad för två parkeringar, med murad grill, gjutjärns vedugnsugn, 5 m2 skafferi och 4,25 m2 toalett, idealisk för familjeevenemang.
Stor trädgård-terass på cirka 600 m2, prydd med 2 apelsinträd, 1 aprikosträd, 1 citronträd, 1 granatäpple, 1 hundraårig oliv, 2 cyper, 1 julspridare.
Tomt med två biluppfarter och gångjärnsport, alla gjutjärnsmästerverk med korrosionsskydd.

Teknisk infrastruktur

Två vattendepåer, en direkt och en regnvattendamm, med pump- och trycksättningssystem.
Osmos installerad i kök för dricksvatten.
Bostaden levereras oanproffsättad av möbler, vilket ger möjlighet att anpassa varje utrymme efter dina behov.
Kommunen Calvià, med en befolkning på 49 333 invånare enligt Instituto Nacional de Estadística, erbjuder ett rikt urval av tjänster och intressanta platser, såsom Hälsocentrum och Äldreboende, Melani Costa sportpalats, Galatzó offentliga skola, Musikskolan och olika parker samt vandringsleder. Även närheten till ridskolor och församlingar av stor kulturell betydelse (San Juan Bautista) och (SA Vicaria) är viktig.

Närliggande sevärdheter:
5 minuter till den idylliska byn Capdellà.
Närhet till naturreservat som Puig de Galatzó.
Nära till kommunala parker, vandringsleder och Son Malero-ridklubb.
Enkel tillgång till golfbanor, mariner och stränder.

Om du söker en fastighet med rymliga ytor, förstklassig finish och ett privilegierat läge, är detta den perfekta möjligheten för dig.