Villa till salu i Calvià, Mallorca

Unik möjlighet.

Referens: 08JT039.

Vi presenterar denna magnifika sammanbyggda enbostadsvilla av duplex-typ med pool och exklusiv parkering, med söderläge, uppförd 2002 på en tomt på 926,50 m2, varav 529 m2 är detaljplanelagt och 397,50 m2 är lantligt/icke detaljplanelagt, vilket ger en harmonisk kombination av rymlighet, komfort och en unik naturrik omgivning.

Fastigheten har en byggd yta enligt registerutdrag (nota simple) på 210,37 m2, fördelad på:

Entréplan (112,04 m2): ett rymligt vardagsrum och matsal på 36 m2 med aktiv vedeldad öppen spis, hall/distributör på 14 m2, ett separat kök på 23 m2 som är fullt utrustat med granitbänkskiva, vitvaror, tvättmaskin, skafferi på 2 m2 och tvättrum på 5,69 m2, samt ett dubbelrum på 10,55 m2 med inbyggd garderob och ett komplett badrum på 2,82 m2.

Plan (83,63 m2): tre dubbelrum med inbyggda garderober, där huvudsviten sticker ut med 16 m2, walk-in-closet på 5 m2, badrum en suite på 8,78 m2 och utgång till en privat terrass på 20 m2 med utsikt över de mallorcanska solnedgångarna. Uterass/portik på 14,70 m2 med markiser av hög kvalitet.

Källare (112,04 m2): avsedd för maskinrum, vinkällare och förråd, med sanitär inspektionslucka/registrering för hela bostaden.

Bostaden har 4 dubbelrum, 3 kompletta badrum och en yttre toalett.

Planlösning: bebobarhetstillstånd (cédula de habitabilidad).

Utrustning och ytskikt

Utvändigt fönster/timmer i PVC i träimitation iroko med climalit.
Invändigt snickeri i massiv iroko.
Parkettgolv på första planet och i entréplanet, samt golv i porslinsplattor i keramik (gres porcelánico).
Uppvärmningssystem med radiatorer och oljepanna för diesel (gasoil) på 1.000 liter.
Luftkonditionering, kyla/värme i vardagsrummet och två rum.
Larmanläggning med högsta säkerhet.

Utomhusområden

Pool med saltvatten på 28 m2 spegelyta, tillsammans med markis-pergola på 19 m2.
Stor utomhusyta på 55 m2 under tak, iordningställd för två parkeringar, med inbyggd grill, gjutjärnsvedugn, skafferi på 5 m2 och utomhus-/gästtoalett på 4,25 m2, idealiskt för familjefester.
Trädgård-terass på ca 600 m2, planterad med 2 apelsinträd, 1 aprikosträd, 1 citronträd, 1 granatäppelträd, 1 olivträd (århundradegammalt), 2 cicas och 1 julgran.
Tomt med två infarter för fordon och en gåendeport, med smidesjärnsdörrar med korrosionsskyddsbehandling.

Teknisk infrastruktur

Två vattencister med system, varav en för direktvatten och en för regnvatten, med uttags- och trycksystem via motor.
Omvänd osmos installerad i köket för dricksvatten.
Bostaden levereras utan möbler, vilket ger möjlighet att anpassa varje yta efter era behov.

Intressanta platser i närheten

5 minuter till den idylliska byn capdellà.
I närheten av naturreservat som puig de galatzó.
Nära kommunala parker, vandringsleder och den ridklubb som heter club caballista son malero.
Enkel tillgång till golfbanor, småbåtshamnar och stränder.