Villa till salu i Calvià, Mallorca

Boende i en privilegierad miljö, i byn Calvià.

Referens: 08JT039.

Vi presenterar denna magnifika villa i parhusutförande i duplexutförande med pool och parkering i exklusivt läge, med söderläge, uppförd 2002 på en tomt om 926,50 m2, varav 529 m2 är urban mark och 397,50 m2 rustik mark, där man kombinerar rymd, komfort och en unik naturlig omgivning.

Fastigheten har en byggd yta enligt lagfartsutdrag (nota simple) om 210,37 m2, fördelad på:

Entréplan (112,04 m2): rymligt vardagsrum/matsal på 36 m2, med fungerande vedeldad öppen spis, hall/distributionsyta på 14 m2, separat kök på 23 m2, fullt utrustat med bänkskiva i granit, vitvaror, tvättmaskin, skafferi på 2 m2 och tvättrum på 5,69 m2, samt ett dubbelrum på 10,55 m2 med inbyggd garderob och ett komplett badrum på 2,82 m2.

Plan (83,63 m2): tre dubbelrum med inbyggda garderober, varav det främsta är mastersuiten på 16 m2 med klädkammare på 5 m2, badrum en suite på 8,78 m2 och utgång till privat terrass på 20 m2 med utsikt över de mallorkinska solnedgångarna.

Veranda (14,70 m2) med markiser av hög kvalitet.

Källare (112,04 m2): avsedd för maskinrum, vinkällare och förråd, med hygienisk inspektionslucka/ventilerad öppning för hela bostaden.

Bostaden har 4 dubbelrum, 3 kompletta badrum, samt en extra toalett utomhus.
Den har bostadsintyg.

Utrustning och ytfinish

Fönster- och dörrsnickerier utvändigt i PVC med ekimitation iroko med climalit.
Invändig snickeri i massiv iroko.
Parkettgolv på första våningen, och bottenvåningen med porslinsplattor (gres porcelánico).
Uppvärmningssystem med radiatorer och oljepanna på 1.000 liter.
Klimatanläggning kyla/värme i vardagsrummet och två sovrum.
Larmanläggning för maximal säkerhet.

Utomhusområden

Pool med saltvatten, 28 m2 spegel-yta, tillsammans med markis-pergola på 19 m2.
Stor yta utomhus på 55 m2 under tak, anpassad för två parkeringar, med inbyggd grill, gjutjärnseldstad (ugn) för ved, förråd på 5 m2 och toalett på 4,25 m2, idealiskt för familjefester.
Rymlig trädgård/terrass på cirka 600 m2, med 2 apelsinträd, 1 aprikosträd, 1 citronträd, 1 granatäppelträd, 1 olivträd (hundraårigt), 2 cicas och 1 julgran.
Tomt med två infarter för fordon och en gåendeport, alla i smidesjärn med korrosionsskyddsbehandling.

Teknisk infrastruktur

Två vattencisternar, en direkt och en regnvatten, med uttags- och trycksystem via motor.
Osmos installerat i köket för dricksvatten.
Bostaden levereras utan möbler, vilket ger möjlighet att anpassa varje yta efter dina behov.

Kommunen Calvià, med en befolkning på 49.333 invånare enligt Spaniens nationella statistikinstitut (Instituto Nacional de Estadística), erbjuder ett brett utbud av service och sevärdheter, såsom vårdcentral och äldreboende, sportpalatset Melani Costa, den offentliga skolan Galatzó, den kommunala musikskolan samt olika parker och vandringsleder. Det som också utmärker sig är närheten till ridsportklubbar och församlingar av stor kulturell betydelse (San Juan Bautista) och (Sa Vicaria).

Närliggande platser:
5 minuter till den idylliska byn Capdellà.
Nära naturreservat som Puig de Galatzó.
I närheten av kommunala parker, vandringsleder och Club Caballista Son Malero.
Enkel tillgång till golfbanor, småbåtshamnar och stränder.

Om du söker en bostad med stora ytor, ytfinish av högsta kvalitet och ett privilegierat läge, kan detta vara ett utmärkt tillfälle.