Lägenhet till salu i Guindalera, Madrid stad, Madrid

Upptäck denna exceptionella bostad belägen i hjärtat av Guindalera, ett av de mest lovande områdena inom det prestigefyllda distriktet Salamanca i Madrid. Belägen i en nästan ny fastighet uppförd 2008, med ett felfritt skick och förstklassiga materialval, utgör denna fastighet en unik möjlighet att förvärva ett elegant, modernt och funktionellt hem med hög komfort och vardagslyx.

Med en byggnadsarea på 104 m² ligger denna bostad på en högre våning, vilket ger spektakulära, breda och fria vyer över taken och de gröna områdena runt omkring, utan grannbyggnader som stör. Dess sydvästliga orientering garanterar ett utmärkt naturligt ljus in över hela dagen, vilket inte bara skapar en varm och inbjudande atmosfär utan även framhäver de ädla materialen som utgör interiören.

Objektet är fördelat på två generöst tilltagna sovrum, båda med inbyggda garderober och stora fönster som tillåter njutning av utsikt och naturligt ljus. Huvud-sovrummet har ett en-suites badrum, medan det andra kompletta badrummet tjänar resten av bostaden och är designat med noggrant utvalda moderna ytskikt. Köket, helt utrustat, är funktionellt och modernt, med tillräckligt med förvaringsutrymme och separat ingång. Vardagsrummet/matsalen, av stor volym, har utformats som en mångsidig yta där ljus, utsikt och lugn skapar en idealisk miljö både för vila och för att ta emot gäster.

När det gäller tekniska faciliteter är bostaden utrustad med golvvärme, luftkonditionering körd genom kanaler, stora format klinkers på golvet, Climalit-fönster med termiskt och akustiskt isolering, videotelefon och alla nödvändiga element för att säkerställa komfort och energiprestanda. Fastigheten levereras i perfekt skick, färdig att flytta in i utan renoveringar.

Som tilläggsvärde ingår ett rymligt förråd, perfekt för att förvara cyklar, bagage, säsongsbetonade föremål eller andra saker som kräver extra utrymme utan att påverka vardagsmiljön. Dessutom finns möjligheten att välja att köpa en bilplats i samma byggnad för 28 000 €, en ovanlig förmån i området och mycket uppskattad.

Guindalera är ett kvarter som har lyckats kombinera madrids traditionella bostadsområde med en pågående modernisering, och är för närvarande inne i en period med hög efterfrågan och stark värdeökning. Med en väletablerad stadsstruktur erbjuder området en lugn, familjevänlig och säker miljö, idealisk för dem som söker livskvalitet utan att ge avkall på närheten till centrala Madrid. Denna konsekventa tillväxt har lockat nya tjänster, butiker och kulturella erbjudanden, vilket ytterligare ökar området attraktivitet.

i närheten av bostaden finner du ett brett utbud av närservice, såsom livsmedelsbutiker, apotek, hantverksmässiga bagerier, traditionella frukt- och grönsaksbutiker, kemtvättar och kvarterbutiker med personlig service. Betydande är även flera traditionella marknader, som Mercado de Diego de León, med ett utmärkt utbud av färska produkter. När det gäller utbildning ligger det prestigefyllda Nuestra Señora del Pilar-skolan bara några minuters promenad bort, liksom andra privata, religiöst reglerade och offentliga skolor av hög kvalitet.

Utbudet av mat i området är varierat och växer, med smått mästerlig kaféer, nationella och internationella restauranger, moderna tapasställen och kvarterets klassiker som fortfarande behåller den tidlösa smaken. När det gäller fritid ligger Centro Comercial ABC Serrano, El Corte Inglés på Goya och WiZink Center bara några minuters bilresa bort och erbjuder både shopping samt kulturella evenemang, konserter och utställningar.

Uppkopplingen till resten av staden är utmärkt tack vare närheten till tunnelbanestationen Diego de León, som garanterar snabb tillgång till flera strategiska platser i Madrid. Dessutom passerar flera buslinjer genom de viktigaste stråken i området, vilket underlättar bekväm rörlighet både med kollektivtrafik och bil. Närheten till stora vägar som Francisco Silvela, Avenida de América och M-30 gör det snabbt och smidigt att ta sig in eller ut ur centrum.