Villa till salu i Valdemarín, Madrid stad, Madrid

Självständig arkitektur i samtida stil i El Barrial (Aravaca), med dubbel pool och en mycket stark inomhus–utomhusrelation.

Detta fristående hus på 746 m² ligger på en platt tomt om 1 000 m² registrerade, mycket välskött och med ett perimetertäkande murverk som ger verklig integritet i trädgården. Huset är helt spröjsat av glas, med en mycket genomtänkt implantation: det öppnar mot sina egna utomhusytor och behåller integritet inför omgivningen.

Trädgården erbjuder två utomhuspooler (38 m² och 18 m²), varav en är uppvärmd och har motströmsbassäng, samt flera avskild plats för vistelse och utomhusmiddagar.

Kvaliteter och koncept (komfort + effektivitet + hållbarhet):

Aluminiumfönster med termiskbrott och lågemitterande glas samt aluminiumpersienner.

Omgivning med tvålagers fasad med ventilerat utrymme och isolering, utformad för ett bra termiskt/akustiskt kompromiss.

Inverterad platt tak som är gångbart, en mycket solid lösning vad gäller hållbarhet och fuktskydd.

Klimatkontroll: uppvärmning via oberoende golvvärme i varje rum och luftkonditionering via kanaler med zonindelning.

Vattenvärme med solvärme (med ackumulator och stöd).

Separering garage-hus särskilt väl löst vad gäller akustik och avgränsning.

Höjder: takhöjd 3,5 m och inomhusräcken med LED-belysning. Kontinuerlig naturlig ventilation via öppningar och dubbelhöjder som förenar våningar.

Distribution

Entréplan:
Elegant välkomnande med garderob i design.

Stor dagzon: vardagsrum på 65 m² ansluten till oavhängigt matsal på 32 m², båda med sydlig orientering, utsikt mot trädgården och direkt utgång till utsidan.

Kök med köksö, även ansluten till matsalen, och utgång till en utomhus sommar-matsal (nordlig orientering).

Huvudsvit väldigt privat, med separat tillträde. I nedre våningen finns ett badrum på 25 m² och en viloplan på 25 m². Från sviten nås en övre plan avsedd som arbetsrum, vilket ger ett självständigt område idealiskt för distansarbete.

Första våningen:
Fyra sovrum och tre fullständiga badrum.
Tillgång till cirka 60 m² solterrass med fri utsikt.

Källarplan:
Öppen mångfunktionell zon på cirka 240 m² (nöje/träningsrum/spelrum), två sovrum, tvätt- och strykrum med garderober för vita varor och fullständigt badrum.

Belägenhet

I El Barrial (Aravaca), ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare balansen mellan integritet och närheten till stadsdelen, nära Valdemarín och några minuter från Aravaca centrum. Huset ligger 650 m från Av. de la Osa Mayor, med butiker, restauranger och dagligvaror, och med utmärkt vägförbindelse via A-6 och M-40, vilket gör det möjligt att nå Madrid mycket snabbt.

I närområdet är särskilt närheten till Hospital La Zarzuela (ca 500 m) och referensskolor och förskolor, som The English Montessori, utmärkta. Dessutom finns flera busslinjer inom cirka 2 minuters promenad, och med bil når man på några minuter Renfe-stationen El Barrial, samt El Corte Inglés och de viktigaste kommersiella ytorna i området.

Som extra värde hittar man Parque Paseo Ermita cirka 15 minuters promenad bort, ett stort tallskogsområde perfekt för promenader eller sport.

Om du söker ett hus med personlighet, unik arkitektur och en nivå av komfort och integritet som är svår att matcha, kontakta oss så ordnar vi visning.