Lägenhet till salu i San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Denna mysiga bottenvåning förenar det bästa av att bo nära staden med charmen av lugnet.
Belägen i San Vicente del Raspeig, en kommun som är perfekt ansluten till Alicante, har den allt i närheten: stormarknader, lokala butiker, skolor, gröna områden och framför allt närheten till Universidad de Alicante, vilket gör området till ett av de mest dynamiska och med störst potential i provinsen.
En av dess största tillgångar är bekvämligheten och oberoendet: utan trappor eller arkitektoniska hinder, med direkt tillgång från gatan, vilket gör det möjligt att gå in och ut med fullständig lätthet.
Ett bostadsrum som är idealiskt för dem som söker ett praktiskt och tillgängligt utrymme, perfekt både för familjer, äldre eller helt enkelt för dem som vill njuta av en mer bekväm livsstil.
Känslan är en oberoende bostad, med knappt några grannar, och som njuter av lugnet i ett traditionellt hus men med bekvämligheten av att vara integrerad i stadskärnan.
Huset är mycket rymligt i bottenvåningen med två sovrum (tidigare fyra), perfekt för dem som söker bekvämlighet på ett enda våningsplan. Ljusa utrymmen, huvudsovrummet mycket stort tack vare omfördelningen, och möjlighet att återigen anpassa rummen efter dina behov.

Det finns även en mycket stor innergård, perfekt som utomhus leisure-område och med tillgång via trappa till en stor privat solterrass på övervåningen, idealisk för att njuta av solen och få extra mångsidigt utrymme. Dessutom finns ett kök bredvid gården, praktiskt för familjemiddagar, grillfester eller måltider utomhus.

Omgivningens omedelbara tjänster
_____________________________________
- Stormarknader och livsmedel: På några steg hittar du stora kedjor som Mercadona, Consum, Spar eller Hiperber, samt ett mycket nära Outlets-köpescentrum med Carrefour, modebutiker, sport, elektronik och bowlingen.
- Hälso- och apotek: Snabb tillgång till närliggande apotek och till San Vicente Hospital och Centro De Salud I
- Transport och rörlighet: Utmärkt stads- och regional kommunikation tack vare spårvagn (TRAM linje 2), flera busslinjer TAM (som 24, 30, 36...), tillgängliga taxi och stadscykeltjänsten Bicisanvi, med flera uppsamlingspunkter i närliggande områden.
- Kultur och fritid: Nära offentliga bibliotek (inklusive barnböcker), ungdomscentrum med aktiviteter och den ikoniska lokala biografen med utomhussalong på sommaren.

Ett verkligt charmigt boende att leva året runt eller som säker investering.
________________________________

Försäljningspris för fastigheten: 226.000 €

Det angivna priset inkluderar inte följande skatter och avgifter, som köparen ska betala:
- Överföringsskatt på fast egendom (ITP): generellt 10%, beräknad på det högsta av köpeskillingen och taxeringsvärdet, om det senare är högre.
- Notariekostnader för kopior av handlingen och de avgifter som eventuellt avtalas i enlighet med artikel 1455 i Civil Code (uppskattat belopp: 900 €).
- Fastighetsregistreringskostnader (uppskattat belopp: 400 €).
- Förvaltningsavgifter (uppskattat belopp: 350 €).
- Fastighetsmäklaravgiften åläggs säljarparten.