Villa till salu i Dolores, Alicante

Exceptionell ekoeffektiv villa certifierad som Passive House i Dolores
Denna ekoeffektiva villa certifierad som Passive House erbjuder 4/5 sovrum, inklusive två huvudsovrum med eget badrum, samt ett familjebadrum. Med 425 m2 byggnad på en tomt på 21 000 m2 kombinerar den hållbar arkitektur, hög energiprestanda och lyxliv, centrerat kring ett stort öppet vardagsrum där planen är öppen. Denna generöst tilltagna yta har högt i tak, rikligt naturligt ljus och en spektakulär trappa som kopplar ihop fastigheten på två våningar och smidigt länkar samman vardagsrum, matsal och designkök.

Villan inkluderar en privat innergård, idealisk som lekzon, utomhusträningsområde eller plats för grillning, och erbjuder en privat förlängning av bostaden.

Certifieringsstandard Passive House
Byggd och certifierad enligt Passive House-standarden (Passivhaus) illustrerar villan mycket låg energiförbrukning, exceptionell komfort och hög luftkvalitet. Certifieringen säkerställer att byggnaden har utformats, byggts, testats och verifierats för att uppfylla strikta kriterier, inte bara med material av hög kvalitet.

Viktiga funktioner:
- Mycket hög isolering och design fri från termiska bryggor, som håller bostaden varm på vintern och sval på sommaren
- Tätt byggnadsläge, verifierat genom blower-door-test
- Trippelglasfönster och -dörrar med hög prestanda, orienterade för soloptimering
- Mekanisk ventilation med värmeåtervinning (HRV), tillför friskluft filtrerad och återvinner upp till 90% av energin
- Kontinuerlig filtrerad luftcirkulation utan att öppna fönster, eliminerar myggor och insekter samtidigt som komfort och luftkvalitet bibehålls

I praktiken säkerställer detta stabila inomhustemperaturer och mycket låga energiräkningar (70–90% lägre) i en tyst miljö utan drag.

Inredningsfördelning
Öppen planlösning länkar kök, matsal och vardagsrum, flödar från entrén (hall). På övre våningen finns huvudsovrum 1 och sovrum 5 / kontor, medan nedervåningen rymmer huvudsovrum 2, sovrum 3 och 4 samt ett familjebadrum.

Båda huvudsviterna inkluderar privata badrum och klädkammare, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller distansarbete. Köket är ljust och utrustat, förenar stil och funktionalitet. Vardagsrummet öppnar sig genom panoramafönster till terrassen och trädgården, vilket skapar en flytande in- och utevistelse. Hela nedre våningen är tillgänglig med rullstolsramper.

Teknik, Säkerhet och Hållbarhet
Villan har ett toppmodernt hemautomationssystem som styr belysning, temperatur, fukt och ventilation. Den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning säkerställer konstant frisk luft, medan isoleringen och trippelglasfönstren optimerar energiprestanda. Säkerheten stärks med ett larmsystem och fjärrkameror.

Uteplats och Tomt
På en privat och stor tomt erbjuder villan total integritet. Trädgården inkluderar välmogna fruktträd och en köksträdgård, idealiskt för trädgårdsarbete eller att njuta av naturen. Det 12 × 6 m saltvattenpoolen med motoriserat överdrag (uppvärmning som tillval) tillför lyx, kompletterad av utomhusdusch och toalett.

Den flacka terrängen är idealisk för husdjur och hästar, med plats för bete eller möjliga stall. Inklusive ett dedikerat verkstad och flera parkeringsalternativ, inklusive ett carport för två fordon.

Läge
Trots den lugna omgivningen är fastigheten endast minuter från skolor och stormarknader. Alicanteflygplats ligger 25 minuter bort, och stränderna i Guardamar och La Marina 15 minuter. Prydliga golfbanor i närheten kompletterar den medelhavsinspirerade upplevelsen.