Tomt till salu i Torrent, Valencia

Parcela de 790 m2 ubicata i den prestigefyllda Urbanización Montereal de Torrente, en av de mest erkända och exklusiva i området, perfekt kommunicerad med mycket nära tillgång till A7, endast 10 minuter från Torrente centrum och，只 5 minuter till Toll l’Alberca köpcentrum. Området har social klubb med restaurang, tennis- och padelbanor, lekparker och gröna områden, vilket garanterar en idealisk miljö för familjer som söker livskvalitet, lugn och säkerhet.

Huvudsakliga stadsplaneringsvillkor

Dominerande användning: Fristående enbostadsbostad.
Minsta yta som krävs för tomt: 600 m2 (tomten överträffar detta krav med sina 790 m2).
Maximalt golvutrymme i plan: 25% av ytan (upp till cirka 197 m2 av golvyta).
Maximalt byggbart område: 0,4 m2/m2 → upp till 316 m2 byggnadsbart ovan jord.
Maximalt antal våningar: 2.
Högsta höjd: 7 m till tak eller gesims och totalt 9 m.
Källare/halvkällare: Tillåten en extra våning under mark.
Minsta setback: Till väg: 4 m.
Till gränser: 3 m.

Tak: Kan vara plana eller lutande (max lutning 40%).
Estetik: Krävs arkitektonisk integration med omgivningen, användning av naturliga material och landskapsarbete där minst 50% av de fria ytorna ska ha trädgård och landskapsarbete.

Tomtens potential

Tack vare storleken, byggbarheten och läget inom Montereal erbjuder denna tomt möjligheten att projektera en exklusiv fristående villa på upp till 316 m2, fördelad på två våningar plus källare, med rymliga gröna ytor och privat pool, i en naturlig miljö men väl ansluten till staden.