Lägenhet till salu i Barcelona stad, Barcelona

Belägen i hjärtat av Eixample Dreta, i ett av Barcelonas mest emblematiska områden, erbjuder denna exceptionella lägenhet på 234 m² byggd yta (205 m² boyta) en unik kombination av elegansen i en pampig fastighet från 1900 och bekvämligheten i en komplett, högklassig renovering genomförd 2013. Endast 300 m från Casa Batlló och Passeig de Gràcia, förkroppsligar den essensen av den barceloniska modernismen med en samtida och funktionell interiördesign.

Lägenheten ligger på tredje våningen i verkligt plan, med västligt solläge. Den omfattar en bostad per våningsplan, vilket garanterar avskildhet och lugn. Byggnaden har hiss.

Entrén tar emot med en hall på 14,60 m² som leder till ett rymligt huvudvardagsrum på 31 m² med utgång till en terrass-/balkong på 3,90 m², perfekt för att njuta av naturligt ljus och utsikten över de eleganta byggnaderna i Eixample. I anslutning finns en separat matsal på 14,45 m² samt ett kök-office på 14 m², utrustat med vitvaror i toppklass, bänkskiva i porslinskakel och en separat tvätt-/vattenzon på 4,85 m².

Nattdelen erbjuder tre rymliga dubbla sovrum (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²) och ett walk-in-closet på 13,15 m². Ett enkelrum på 7,70 m² som används som stryk-/tvättområde samt ett kontor på 6,85 m² med mycket ljus. Bostaden har två fullständiga badrum (7,55 m² och 7,40 m²) med golvvärme samt en gästtoalett på 3,20 m².

Den genomtänkta planlösningen inkluderar breda fördelningsytor på 15,05 m² och 8,70 m², som bidrar till ett smidigt flöde mellan rummen och förstärker känslan av rymd.

Bland ytbehandlingarna märks naturligt trägolv (parkett), keramik i kök och badrum med golvvärme, radiatorer och luftkonditionering kyla/värme via kanaler, ett system för omvänd osmos och avkalkningsanläggning, larm samt fönster-/dörrpartier av hög kvalitet.

Byggnaden bevarar de klassiska elementen från den katalanska modernismen, såsom högt i tak med stuckaturer och originalsnickerier som restaurerats, och kombinerar detta med moderna bekvämligheter som gör bostaden till en riktig pärla i Quadrat d’Or.

Läget är oslagbart: mitt i centrala Barcelona, omgivet av modernistisk arkitektur, lyxbutiker, välrenommerade restauranger samt utmärkt kommunikation via kollektivtrafik.

En unik fastighet som förenar historia, elegans och modern komfort i hjärtat av Eixample.

Bostadsbevis: CHB0234912.

Certifikat för energiprestanda: YJ787.