Kommersiell till salu i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante stad, Alicante

På ett strategiskt läge, mycket nära centrala Alicante, presenteras en exceptionell fastighetsmöjlighet: en restaurang i full drift med hög intäkter bevisade och dessutom med byggbarhetsprojekt för bostadsutveckling.

En mångsidig fastighet som förenar omedelbar lönsamhet med en kraftfull urban potential på medellång och lång sikt.

Tillgången – Kommersiell lokal i drift

För närvarande framgångsrikt operativ, restaurangen säljs som den är på bilderna (utom skulpturer och vissa specifika hushållsapparater), helt utrustad och förberedd att fortsätta verksamheten utan avbrott.

Med en byggd yta på 361 m² (360 m² användbar), har utrymmet utformats för att erbjuda en komplett gastronomisk upplevelse:

Två privata salonger
Separat vinkällare
Två terrasser
Imponerande bardisk på 40 meter längd
Helindustrialiserat kök helt utrustat
1 sovrum med terrass
3 toaletter (en anpassad för personer med nedsatt rörlighet)
Klimat- och värmesystem
Ungefärlig kapacitet: mellan 150 och 200 personer

Beläget vid gatan, i byggnad uppförd 1997, i gott bevarandestandard.

En idealisk möjlighet för investerare som söker en etablerad verksamhet i ett område med hög efterfrågan.

Utvecklingspotential – Byggbarhetsprojekt

Utöver nuvarande drift erbjuder fastigheten ett attraktivt utvecklingsprojekt för bostäder:

Tomt på 395 m²
Fasadtjocklek 7,5 meter linjärt
Byggnadsfritt djup på 15 meter linjärt
Möjlighet att bygg upp till 5 lägenheter:
Bottenvåning
Tre våningar
Takhöjd upphöjd

Varje lägenhet kan disponera en underjordisk parkeringsplats.

Uppskattad yta per våning: cirka 112,5 m² (mindre ytor för gemensamma utrymmen). Beräknad takvåning: 90 m².

En särskilt intressant proposition för utvecklare som söker stadsetablerad mark med genomförbarhet i ett väletablerat område.

En investering med dubbelt fokus

Omedelbar avkastning genom hotellverksamhet
Potentiell värdeökning och bostadsutveckling

En ovanlig kombination i en av Medelhavets mest framåtblickande städer.