Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Till salu: stor kommersiell fastighet med 150 parkeringsplatser i Barcelonas förorter. 70 platser hyrs ut till en stor livsmedelskedja och 80 till långsiktiga hyresgäster. Fastigheten utgör första fasen av ett kommunalt godkänt 4-våningshus, med projekt att lägga till två extra våningar på totalt 3.915 m². Kvadratmeterpriset är redan konkurrenskraftigt på 1.157 €. De extra våningarna kan utvecklas till aparthotel, restaurang, food court, detaljhandel eller medicinskt centrum, kontor, utbildning eller sportanläggning. Strukturen för övervåningarna är klar, vilket ger möjlighet att öka lönsamheten avsevärt eller sälja till ett högre pris.

Omgivning: stor bostadsområde · tågstation i närheten · fristående hörnbyggnad · område med hög kommersiell aktivitet med butiker, kaféer, boutiquer och bilhandlare · stadens huvudsakliga sportcenter · stort medicinskt centrum.

Supermarknadshyresgäst med långtidskontrakt till 2036. Hyresintäkter inklusive parkering: 27.300 €/månad + 4.000–5.500 €/månad från extra parkering. Med årliga intäkter över 375.000 € är aktuell avkastning 6,25 %. Kontraktet inkluderar förlängningsmöjlighet och IPC-indexering.

Fastighetsdetaljer: fristående byggnad, 5.182 m² fördelat på fyra våningar:

Parkering (-2): 1.692,71 m²

Parkering (-1): 1.692,71 m²

Första våningen: 1.500,09 m²

Andra våningen: 296,73 m²
Projekt godkänt för två extra våningar (3.915 m²), lämpligt för olika kommersiella eller hotelländamål.