Villa till salu i Huércal-Overa, Almería

En imponerande lyxvilla på landet i två plan, med utmärkt kvalitet, belägen mellan Vélez Rubio och Huércal-Overa, med en boyta på cirka 184 m². Den har 4 dubbla sovrum, 3 badrum, centralvärme, solenergi, kommunalt vatten, samt en pool på 10 m x 5 m med stort nät i Florida-stil och panoramautsikt över landskapet på en tomt på 61.600 m². 15 minuters bilresa till byn Santa María, med barer och restauranger, butik, vårdcentral, apotek och skola. 8 minuters bilresa till en restaurang. 19 minuter med bil till Vélez Rubio. 25 minuter med bil till Huércal-Overa.

50–55 minuters bilresa till stränderna i Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha och Vera.

Belägen på en tomt om 61.600 m² har fastigheten panoramautsikt över landskapet. De 1.600 m² som omger fastigheten är anlagda och inkluderar en murad trädgård med grind, terrasser och en poolyta. Resterande del av tomten består huvudsakligen av en sluttande bergssida, idealisk för promenader och för att njuta av den naturliga omgivningen.

Till villan kommer man via en asfalterad väg, med de sista 150 metrarna på en välpackad grus-/landsväg. Huset är utformat på ett unikt sätt i en mjuk sluttning, vilket gör att man kan nå entréplan på marknivå i båda våningsplanen.

Grusgången med grind leder till en stor parkeringsyta på baksidan av villan, med gott om utrymme för flera fordon. Stigar runt huset binder samman olika trädgårds- och umgängesytor och leder vidare till poolen.

Poolen på 10 m x 5 m är övertäckt av en stor struktur med nät i Florida-stil, vilket ger gott om plats för att sola, ta emot gäster och äta utomhus. Dessa konstruktioner är idealiska för att förhindra att insekter och löv kommer in, och hjälper till att minska solstrålning eller bris, även om de enkelt kan tas bort.

Huvudporten ligger vid infartsvägen och ger tillgång till en rymlig och elegant entré/mottagningssalong. Från detta område nås de 4 dubbla sovrummen och de 3 badrummen. I hallen ger glasdörrar till en stor terrass med utsikt över poolen, trädgårdarna och det omgivande landskapet.

I ändarna av detta plan finns två mycket stora master bedroom med eget badrum. Det största sovrummet har inbyggda garderober och ett duschrum med duschvägg, samt glasdörrar som leder till terrassen med utsikt över poolen, trädgårdarna och landskapet. Det andra stora sovrummet har eget badrum. Det finns ytterligare två dubbla gästsovrum som delar badrum med dusch.

Från hallen/vardagsrummet leder en trappa till det rymliga och ljusa öppna vardagsrummet/matsalen med öppen spis. I vardagsrummet ger två dubbla glasdörrar tillgång till vinterträdgården med moderna glasgardiner, som erbjuder utsikt över poolen och trädgårdarna. Vinterträdgården kan användas som extra vardagsrum och matplats.

Tillbaka i det huvudsakliga vardagsrummet finns en dörr som leder till det rymliga, fullt utrustade köket med högkvalitativa skåpsluckor, med gott om förvaring och arbetsbänk. Det finns också en dörr med sidoingång till villan.

Fastigheten gör det möjligt att se några vindkraftverk.

Villan har centralvärme med diesel i hela huset, takfläktar i de flesta rummen, fönster med tvåglas och myggnät samt attraktiva säkerhetsgaller på fönster och dörrar, vilket gör den till en idealisk permanentbostad eller ett perfekt semesterhem för dem som söker komfort och trygghet.

Rumsstorlekar (ca.)
Vardagsrum/Matsal - 10,09 m x 4,48 m
Vinterträdgård - 6,85 m x 3,43 m
Kök - 4,47 m x 2,99 m
Hall - 7,41 m x 3,87 m
Sovrum 1 (huvudsovrum) - 5,63 m x 4,63 m
Eget badrum med dusch - 2,24 m x 2,24 m
Sovrum 2 (huvudsovrum) - 4,62 m x 4,26 m
Eget badrum med dusch - 2,47 m x 2,37 m
Sovrum 3 - 4,02 m x 3,53 m
Sovrum 4 - 3,52 m x 2,25 m
Familjebadrum med dusch - 2,75 m x 1,88 m