Villa till salu i Huércal-Overa, Almería

En imponerande lyxig lantvilla i två våningar av utmärkt kvalitet, belägen mellan Vélez Rubio och Huércal-Overa, med en ungefärlig yta på 184 m². Den har 4 dubbelrum, 3 badrum, centralvärme, solenergi, rinnande vatten, en pool på 10 m x 5 m täckt av en stor nätkonstruktion i Florida-stil och panoramautsikt över landskapet på en tomt om 61.600 m². 15 minuters bilresa från byn Santa María, med 2 barer/restauranger, butik, läkarpraktik, apotek och skola. 8 minuters bilresa till en restaurang. 19 minuters bilresa till Vélez Rubio. 25 minuters bilresa till Huércal-Overa.

Mellan 50 och 55 minuters bilresa till stränderna i Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha och Vera.

Belägen på en imponerande tomt om 61.600 m², har fastigheten panoramautsikt över landskapet. De 1600 m² som omger fastigheten är anlagda som trädgård och inkluderar en murad trädgård med grind, terrasser och ett poolområde. Resten av marken består huvudsakligen av en sluttande kulle, idealisk för promenader och att njuta av den naturliga omgivningen.

Tillgång till villan sker via en asfalterad väg, med de sista 150 meterna på en väl packad grusväg. Huset är särskilt utformat på en svag sluttning, vilket möjliggör marknivååtkomst till båda våningsplanen.

Grusvägen med grind leder till ett rymligt parkeringsområde på villans baksida, med plats för flera fordon. Stigar omger huset, förbinder olika trädgårds- och sittområden och leder till poolen.

Poolen på 10 m x 5 m är täckt av en stor nätkonstruktion i Florida-stil, med gott om plats för solbad, att ta emot gäster och äta utomhus. Dessa konstruktioner är idealiska för att hindra insekter och löv från att komma in, och hjälper till att minska solstrålning eller drag, även om de enkelt kan tas bort.

Huvudingången ligger vid uppfarten och ger tillgång till en rymlig och elegant entréhall/mottagningsrum. Härifrån nås de 4 dubbelrummen och 3 badrummen. I korridoren leder glasdörrar ut till en rymlig terrass med spektakulär utsikt över poolen, trädgårdarna och det omgivande landskapet.

I vardera änden av detta plan finns två mycket rymliga huvudsovrum med eget badrum. Det största sovrummet har inbyggda garderober och ett duschrum med duschvägg, samt glasdörrar som leder ut till terrassen med spektakulär utsikt över poolen, trädgårdarna och landskapet. Det andra stora sovrummet har eget badrum. Det finns två ytterligare dubbelrum för gäster som delar ett badrum med dusch.

Från korridoren/allrummet leder en trappa upp till det rymliga och ljusa öppna vardags-/matrummet med öppen spis. I vardagsrummet ger två dubbla glasdörrar tillgång till det inglasade uterummet med moderna glaspartier, som erbjuder utsikt över poolen och trädgårdarna. Det inglasade uterummet kan användas som ett extra vardagsrum och matplats.

Tillbaka i huvudvardagsrummet finns en dörr som leder till det rymliga köket utrustat med inredning av hög kvalitet, med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Det finns också en sidodörr till villan.

Observera att man från fastigheten kan se några vindkraftverk.

Villa Santia har centraluppvärmning med eldningsolja i hela huset, takfläktar i de flesta rum, dubbelglasfönster med myggnät och attraktiva säkerhetsgaller på fönster och dörrar, vilket gör den till en idealisk bostad eller ett perfekt semesterhus för dem som söker komfort och säkerhet.

Rumsstorlekar (cirka)
Vardagsrum/Matsal - 10,09 m x 4,48 m
Inglasat uterum - 6,85 m x 3,43 m
Kök - 4,47 m x 2,99 m
Korridor - 7,41 m x 3,87 m
Huvudsovrum 1 - 5,63 m x 4,63 m
Eget badrum med dusch - 2,24 m x 2,24 m
Huvudsovrum 2 - 4,62 m x 4,26 m
Eget badrum med dusch - 2,47 m x 2,37 m
Sovrum 3 - 4,02 m x 3,53 m
Sovrum 4 - 3,52 m x 2,25 m
Familjebadrum med dusch - 2,75 m x 1,88 m