Villa till salu i Calpe / Calp, Alicante

Sjukhusområde? Wait no. Provide translation only. Let's translate properly.

Original:
Parcela urbana con vivienda para reformar en Canuta de Ifach, Calpe

En venta exclusiva parcela urbana de 1.172 m², situada en una de las zonas más tranquilas y prestigiosas de Canuta de Ifach (Calpe, Alicante).
Ubicada en una suave ladera con vistas al mar Mediterráneo, esta propiedad ofrece amplitud, privacidad y un entorno natural incomparable.
Un gran valor añadido es que no existen edificaciones colindantes inmediatas, garantizando así la máxima tranquilidad.

Actualmente existe una vivienda unifamiliar de aprox. 180 m², con garaje y trastero, que requiere una reforma integral o puede demolerse para construir una nueva villa moderna con piscina y amplias terrazas frente al mar.

Características urbanísticas

Suelo urbano consolidado – situación registral y urbanística completamente regularizada.

Uso: vivienda unifamiliar aislada (RVUA)

Ocupación máxima: aprox. 293 m²

Superficie construida máxima: 350–352 m²

Altura máxima: 2 plantas / 7 m

Retranqueos: mínimo 5 m a linderos

Infraestructura y servicios

Electricidad de obra ya conectada.

Permisos en trámite para agua provisional.

Terreno seco, estable y listo para edificar.

Libre de cargas hipotecarias.

Entorno y ubicación

Situada en una zona residencial privilegiada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro de Calpe, sus playas y todos los servicios.
Una opción ideal tanto para inversores que deseen reformar la vivienda existente, como para quienes busquen diseñar y construir su propia villa de lujo en un entorno exclusivo.

Una oportunidad única en una de las áreas más cotizadas de Calpe.

Swedish translation:

Tomt med bostad för renovering i Canuta de Ifach, Calpe

Exklusiv försäljning av en urban tomt på 1.172 m², belägen i ett av de lugnaste och mest prestigefyllda områdena i Canuta de Ifach (Calpe, Alicante).
Belägen på en svagt sluttande tomt med utsikt över Medelhavet erbjuder denna egendom rymd, integritet och en naturlig miljö i särklass.
En stor tillgång är att det inte finns omedelbart grannbygge, vilket garanterar maximalt lugn.

I nuläget finns det en enfamiljsvilla på ca 180 m² med garage och förråd som kräver en helt renovering eller kan rivas för att uppföra en ny modern villa med pool och breda terrasser med havsutsikt.

Urbanegenskaper

Stadstomt bebyggd – registreringsmässig och urbanistisk status helt reglerad.

Användning: friliggande enfamiljsbostad (RVUA)

Högsta användning: ca 293 m²

Högsta byggyta: 350–352 m²

Högsta höjd: 2 våningar / 7 m

Åtgångsavstånd till gränserna: minst 5 m

Infrastruktur och tjänster

Byggelans elektricitet redan ansluten.

Tillstånd söks för tillfälligt vatten.

Torrlagt, stabilt mark och redo att bygga.

Frikallat från hypotekslån.

Omgivning och läge

Belägen i ett privilegierat bostadsområde, omgivet av natur och bara några minuter från Calpes centrum, dess stränder och alla tjänster.
Ett utmärkt alternativ både för investerare som vill renovera befintligt boende och för dem som söker att utforma och bygga sin egen lyxvilla i en exklusiv omgivning.

En unik möjlighet i ett av Calpes mest eftertraktade områden.