Villa till salu i Arucas, Gran Canaria

En arkitektonisk pärla i hjärtat av Gran Canarias historiska område | enastående möjlighet

Fastigheten som nu erbjuds till salu är en unik och ståtlig egendom: ett palats med enorm potential, beläget i det mest prestigefyllda läget i Arucas, på Plaza de la Constitución. Bara några minuter från den imponerande Iglesia de San Juan Bautista representerar denna byggnad en oöverträffad investeringsmöjlighet och möjligheten att äga en bit av stadens historia.

Med en imponerande byggd yta på 541 m2 på en tomt på 195 m2 kombinerar denna fastighet elegansen i traditionell arkitektur med en flexibel planlösning som lämpar sig för flera olika projekt.

Huvudsakliga egenskaper
- Byggd yta: 541 m2
- Tomtyta: 195 m2
- Sovrum: 7 rymliga rum
- Vardagsytor: 2 stora salonger
- Kök: 1 kök i stora dimensioner
- Badrum: 1 fullt badrum och 1 gästtoalett

Detaljerad planlösning för fastigheten
Detta palats är uppdelat i fyra plan, där varje nivå har sitt unika syfte och sin egen potential:

Första våningen, halv-källare (171 m2)
Ett öppet, mångsidigt utrymme med stort strategiskt värde. Här finns direkt tillgång för fordon från gatan, vilket är en enastående egenskap i den historiska stadskärnan. Perfekt att använda som privat garage för flera bilar, stor förvaringsyta, vinkällare, verkstad eller till och med för att hysa lokaler och servicefunktioner för en framtida verksamhet.

Andra våningen (167 m2)
Byggnadens sociala hjärta. När man kliver in märks rummets rymlighet och fastighetens herrskapliga karaktär. Denna våning inrymmer en av de huvudsakliga salongerna samt ett lokalt utrymme med separat entré från gatan, oberoende av huvudentrén, med två stora ytor som kan användas som reception, matsal eller kontor. Det är den perfekta ytan för dagdelen i en stor familjeresidens eller för gemensamma ytor i en hotellverksamhet (reception, lounge, kafé).

Tredje våningen (202 m2)
Området för vila och avskildhet. Med en generös yta rymmer denna våning de flesta av sovrummen samt det andra vardagsrummet, vilket ger många möjligheter att skapa lyxsviter, rum för gäster eller familjesovrum samt ett rymligt och ljust kök. Högt i tak och stora fönster ger mycket ljus och en känsla av rymd.

Fjärde våningen: stor takterrass (200 m2)
Kronjuvelen. En spektakulär takterrass med panoramautsikt över det livliga centrumet i Arucas och den majestätiska kyrkan. Denna yta är en tom duk för att skapa en exklusiv fritidszon: ett solarium, en trädgård på höjden, en chill-out-terass eller terrassbaren till ett litet charmigt hotell.

Investeringsmöjlighet: flexibilitet och potential
Detta palats är inte bara ett hem, utan ett projekt fullt av möjligheter:
1) vandrarhem eller litet charmigt hotell
Läget är oslagbart, mitt i Arucas turistcentrum. Planlösningen på fyra plan och det höga antalet rum gör det till den idealiska kandidaten för ett boutiquehotell, bed & breakfast eller ett högklassigt vandrarhem. Takterrassen, med stor potential som bar och terrass, samt halv-källaren som garage, inlastnings-/entrézon för varor och möjlig fritidsyta (spa, avkoppling), är mervärden som skiljer denna fastighet från alla andra i området.

2) exklusivt fristående hus (herrskapligt)
För dem som söker ett unikt, rymligt och karaktärsfullt boende. Förvandla detta palats till ert drömhem: ett lyxigt hem med mer än tillräckligt med utrymme för hela familjen, med möjlighet att skapa ett stort professionellt kontor och en verksamhet i ett lokalt utrymme med ingång från gatan, en gästzon och ett garage för flera fordon mitt i centrum – ett privilegium som bara ett fåtal har möjlighet till.