Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Den nya turistuthyrningsprojektet, beläget i El Raso-urbaniseringen i Guardamar del Segura. Detta nya bostadsprojekt kommer att bestå av 138 touristrumslägenheter fördelade på markplan med en privat trädgård, första våningen och andra våningen + solarium. Alla bostäder kommer att ha en parkeringsplats och ett förråd i källaren, som kommer att vara tillgängligt från gemensamma trappor eller från hissen på varje våning. De gemensamma områdena kommer att inkludera ett poolområde, välkomstrum/mötesrum, utomhusgym, pétanqueområde, minigolf och spa.

De första lägenheterna kommer att vara tillgängliga från september 2026.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan gör i detta bostadsområde. Du kan njuta av ditt hem fyra månader om året för personligt bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva bekymra dig om något, då ett specialiserat hyrbolag kommer att skötas allt åt dig.

Av samtliga första- och andravåningsbostäder i denna nya utveckling kan du njuta av privilegierade utsikter över Laguna de La Mata.

Alla 3-rumslägenheter kommer att vara hörnlägenheter, vilket gör dem ännu mer exklusiva för kunderna. Bland dessa erbjuder vi bostäder med söder-, öster- och västläge. Alla med terrasser/angas mot grönområdet och Laguna de La Mata.

Beläget bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel, kan du njuta av Moncayo Beach, bara 10 minuter med bil från Habaneras shoppingcenter, 9 minuter från mat-/underhållningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minuter från centrum i Guardamar del Segura, vilket gör denna utveckling till ett oslagbart läge.

Alla bostäderna kommer att vara helt möblerade och klara att bo i, med belysning, möbler, vitvaror och helt färdiga badrum. Det finns olika 3-rumslägenheter och 2 badrum att välja mellan i olika orienteringar.

3-rumslägenheter på markplan finns tillgängliga från €246 000 till €259 000, €235 000 till €243 000 i mellannivån och €269 000 till €284 000 på takvåningen.

Priser och tillgänglighet kan komma att ändras.

För älskare av denna sport är det värt att nämna att bara 15 minuter med bil kan man njuta av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i La Finca de Algorfa-urbaniseringen. Notera även de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som ligger 10 respektive 20 min med bil.

Det tillkommer en skatt på 21% utöver inköpspriset.
Lägenheterna måste hyras ut via ett specifikt uthyrningsföretag.
Tillåtet för ägarna att använda fastigheten under fyra månader per år, alltid med föregående överenskommelse med uthyrningsbyrån.
Lägenheterna måste hyras ut under de övriga 8 månaderna av året.

Den hyra som generellt kommer att erhållas av köparen av fastigheten från driftbolaget kommer att beräknas enligt följande formel:

Uppskattad låg belägnhetsmodell

+ 65,00% av bruttovinsten som uppnås av driftbolaget genom att hyra ut den till tredje part 9 750,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, gemenskap, etc.) (3 000,00)
+ Dragskattad moms som betalats för kostnader direkt åtagna av ägaren 630,00
- Moms debiterad av ägaren till driftbolaget (1 692,15)
Nettovinst som erhålls av ägaren av bostaden 5 687,8€

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ska erhållas av ägaren om bostaden genererar hyrintäkter på €15 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 75 nätter per år)

Beräknad genomsnittlig belägningsmodell

+ 65,00% av bruttovinsten som uppnås av driftbolaget genom att hyra ut den till tredje part 14 950,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, gemenskap, etc) (4 500,00)
+ Avdragsbar moms för kostnader direkt åtagna av ägaren 945,00
- Moms som debiterats av ägaren till driftbolaget (3 139,50)
Nettovinst som erhålls av ägaren av bostaden 8 255,50€

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ska erhållas av ägaren om bostaden genererar hyrintäkter på €23 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 115 nätter per år)

Beräknad hög belägningsmodell

+ 65,00% av bruttovinsten som uppnås av driftbolaget när den hyrs ut till tredje part 21 450,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, gemenskap, etc.) (6 500,00)
+ Avdragsbar moms som uppkommit för kostnader direkt åtagna av ägaren 1 365,00
- Moms som debiterats av ägaren till driftbolaget (4 504,50)
Nettovinst som erhålls av ägaren av bostaden 11 810,50€

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ska erhållas av ägaren om bostaden genererar hyrintäkter på €33 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 165 nätter per år)