Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det nya hyresprojektet för turistuthyrning, beläget i Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Detta nya bostadskomplex kommer att omfatta 138 turistlägenheter fördelade på bottenvåning med privat trädgård, första våningen och andra våningen + solarium. Alla bostäder kommer att ha parkeringsplats för bil och förråd i källaren, dit man nås via de gemensamma trapporna eller via hissen på respektive våning. De gemensamma ytorna inkluderar ett poolområde, reception/mötesrum, utomhusgym, petanqueområde, minigolf och spa.

De första lägenheterna blir tillgängliga från och med september 2026.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan kan erbjuda i denna bostadszon. Du kan njuta av ditt boende i 4 månader per år för eget bruk, och resten av året kan du hyra ut det, där du kan få avkastning utan att behöva oroa dig för någonting, eftersom ett specialiserat uthyrningsföretag sköter allt åt dig.

Från alla bostäder på första och andra våningen i denna nya satsning kan du njuta av enastående utsikt över Laguna de La Mata.

Alla bostäder med 3 sovrum är hörnlägenheter, vilket gör dem ännu mer exklusiva för kunderna. Bland dem erbjuder vi bostäder med lägenhetsriktning Söder, Öster och Väst. Alla har terrasser/altaner vända mot grönområdet och mot Laguna de La Mata.

Beläget bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel, kan du njuta av Playa del Moncayo. Playa del Moncayo ligger endast 10 minuter med bil från köpcentret Habaneras, 9 minuter från restaurang- och nöjesområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minuter från centrum i Guardamar del Segura, vilket gör att denna satsning har ett oslagbart läge.

Alla bostäder levereras fullt möblerade och klara att flytta in i, med belysning, möbler, vitvaror och badrum helt färdigställda. Det finns flera lägenheter med 3 sovrum och 2 badrum att välja mellan i olika planlösningar/riktningar.

Lägenheterna med 3 sovrum på bottenvåningen finns tillgängliga från 249.000 euro till 255.000 euro, och från 238.000 euro till 241.000 euro på mellanplanet. Alla takvåningar (penthouse) är slut.

Priser och tillgänglighet kan komma att ändras, så det rekommenderas att kontrollera uppdaterade detaljer och planritningar.

För golfälskare bör det nämnas att man bara 15 minuter med bil kan ta del av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i Urbanización La Finca de Algorfa. Dessutom är det värt att lyfta fram de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista bella, som ligger 10 respektive 20 minuter med bil bort.

Man måste betala 21% i skatt på köpeskillingen.
Lägenheterna måste hyras ut via en specifik uthyrningsbyrå.
Det är tillåtet för ägarna att använda fastigheten i 4 månader per år, alltid efter överenskommelse med uthyrningsbyrån.
Lägenheterna måste hyras ut under de återstående 8 månaderna av året.

Den hyra som i allmänhet ska erhållas av köparen av bostaden i det exploaterande bolaget beräknas enligt följande formel:

Uppskattad modell för låg beläggning

+ 65,00% av bolagets exploaterande bolags bruttointäkter från uthyrning till tredje parter: 9.750,00 €
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.): 3.000,00 euro
+ Avdragsgill moms som betalats för kostnader som direkt bekostas av ägaren: 630,00 euro
- Moms debiterad av ägaren för bostaden till det exploaterande bolaget: 1.692,00 euro.15

Nettointäkter som erhålls av bostadsägaren: 5.687,8 euro

Obs! Exemplet i tabellen visar de intäkter som bostadsägaren får om bostaden genererar 15.000 euro i hyresintäkter per år (Uppskattat snitt 200 euro per natt, 75 nätter per år).

Uppskattad genomsnittlig beläggningsmodell

+ 65,00% av bolagets exploaterande bolags bruttointäkter från uthyrning till tredje parter: 14.950,00 euro
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, Samfällighet, osv.): 4.500,00 euro
+ Avdragsgill moms för kostnader som direkt bekostas av ägaren: 945,00 euro
- Moms debiterad av ägaren för bostaden till det exploaterande bolaget: 3.139,50€

Nettohyra som erhålls av bostadsägaren: 8.255,50 euro

Obs! Exemplet i tabellen visar de intäkter som bostadsägaren får om bostaden genererar 23.000 € i hyresintäkter per år (Uppskattat snitt 200 € per natt, 115 nätter per år).

Uppskattad modell för hög beläggning

+ 65,00% av de bruttointäkter som den exploaterande företaget får genom att hyra ut till tredje parter: 21.450,00 €
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.): 6.500,00 euro
+ Avdragsgill moms som belastar för kostnader som direkt bekostas av ägaren: 1.365,00 euro
- Moms debiterad av ägaren för bostaden till det exploaterande bolaget: 4.504,50 euro

Nettohyra som erhålls av bostadsägaren: 11.810,00 euro.50

Obs! Exemplet i tabellen visar de intäkter som bostadsägaren får om bostaden genererar 33.000 euro i hyresintäkter per år (Uppskattat snitt 200 euro per natt, 165 nätter per år).