Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nya Tourist Rental-projektet, beläget i El Raso-urbanisationen i Guardamar del Segura. Denna nya bostadsrättscomplex kommer att bestå av 138 turistlägenheter fördelade på bottenvåningen med privat trädgård, första våningen och andra våningen + solarium. Alla bostäder kommer att ha en parkeringsplats och förråd i källaren, som nås från gemensamma trappor eller från hissen på varje våning. De gemensamma områdena kommer att inkludera ett poolområde, reception/mötesrum, utomhusträning, pétanque-område, mini-golf och spa.

De första lägenheterna kommer att vara tillgängliga från mars 2026.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan kan i detta bostadsområde. Du kan njuta av ditt hem 4 månader om året för personligt bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva oroa dig för något, eftersom ett specialiserat uthyrningsföretag kommer att sköta allt åt dig.

Av samtliga första- och andravåningshem i denna nyutveckling kan du njuta av privilegierade utsikter över Laguna de La Mata.

Beläget bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel, kan du njuta av Moncayo Beach, endast 10 minuter med bil från Habaneras köpcentrum, 9 minuter från mat- och nöjesområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minuter från centrum av Guardamar del Segura, vilket gör att denna utveckling har ett oslagbart läge.

Alla bostäderna kommer att vara fullt möblerade och klara att bo i, med belysning, möbler, apparater och helt färdiga badrum. Det finns flera 2-rumslägenheter med 2 badrum att välja mellan i olika orienteringar.

2-rumslägenheter på bottenvåningen finns tillgängliga från € 229.000 till € 249.000, för €222.000 till 243.000 i mellanvåningen och € 246.000 till € 249.000 på penthousevåningen.

Priser och tillgänglighet kan komma att ändras.

För kärlekare av denna sport är det värt att nämna att bara 15 minuter med bil kan du njuta av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i La Finca de Algorfa-urbaniseringen. Notera också de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som ligger 10 respektive 20 minuter med bil.
Det gäller en skatt på 21 % utöver inköpspriset.
Lägenheterna måste hyras ut genom en specifik uthyrningsbyrå.
Det är tillåtet för ägarna att använda fastigheten under 4 månader per år, alltid i samråd med uthyrningsbyrån.
Lägenheterna måste hyras ut under de övriga 8 månaderna per år.

Den hyra som generellt kommer att erhållas av köparen av fastigheten från driftsföretaget kommer att beräknas enligt följande formel:

Uträknat lågt beläggningsmodell

+ 65,00 % av den bruttoinkomst som driftsföretaget erhåller genom att hyra ut den till tredje part 9 750,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, gemenskap, etc.) (3 000,00)
+ Avdragsgill moms som betalats för kostnader direkt åtagna av ägaren 630,00
- Moms som påläggs av ägaren till driftsföretaget (1 692,15)
Nettoinkomst som ägaren av fastigheten erhåller 5 687,8 €

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ägaren får om bostaden generar uthyrningsinkomst på €15 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 75 nätter per år)

Beräknat occupancy-modell med medelvärde

+ 65,00 % av den bruttoinkomst som driftsföretaget erhåller genom att hyra ut den till tredje part 14 950,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning. Gemenskap, etc) (4 500,00)
+ Avdragsgill moms för kostnader direkt åtagna av ägaren 945,00
- Moms som påläggs av ägaren till driftsföretaget (3 139,50)
Nettoinkomst som ägaren av fastigheten erhåller 8 255,50 €

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ägaren får om bostaden generar uthyrningsinkomst på €23 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 115 nätter per år)

Beräknat occupancy-modell med hög beläggning

+ 65,00 % av den bruttoinkomst som driftsföretaget erhåller när det hyr ut den till tredje part 21 450,00
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, gemenskap, etc.) (6 500,00)
+ Avdragsgill moms som uppkommit för kostnader direkt åtagna av ägaren 1 365,00
- Moms som påläggs av ägaren till driftsföretaget (4 504,50)
Nettoinkomst som ägaren av fastigheten erhåller 11 810,50 €

Obs: Exemplet i tabellen speglar inkomsten som ägaren får om bostaden generar uthyrningsinkomst på €33 000 per år (beräknat genomsnittligt €200 per natt, 165 nätter per år)