Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det här turistuthyrningsprojektet ligger i urbaniseringen El Raso i Guardamar del Segura. Den nya bostadskomplexet kommer att bestå av 138 turistbostäder, fördelade på bottenvåningen med privat trädgård, första våningen och andra våningen + solarium. Alla bostäder har en parkeringsplats och ett förråd i källaren, som nås via den gemensamma trappan eller hissen på varje våning. Till de gemensamma ytorna hör en pool, en reception-/möteslokal, ett utomhusgym, en bouleplan, en minigolfanläggning och ett wellnessområde.

De första bostäderna kommer att stå till förfogande från september 2026.

Dessa bostäder erbjuder något som inga andra i detta bostadsområde kan erbjuda. Du kan använda din bostad 4 månader per år för eget bruk, och hyra ut resten av året, utan att du behöver bry dig om något, eftersom ett specialiserat uthyrningsföretag sköter allt åt dig.

Från alla bostäder på första och andra våningen har du en privilegierad utsikt över Laguna de La Mata.

På bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel kan du njuta av stranden i Moncayo, och det tar bara 10 minuter med bil till köpcentret Habaneras, 9 minuter till mat- och nöjesområdet i Ciudad Quesada eller 8 minuter till centrum i Guardamar del Segura.

Alla bostäder kommer att vara fullt möblerade och inflyttningsklara, med belysning, möbler, vitvaror och fullt utrustade badrum. Det finns olika bostäder med 2 sovrum och 2 badrum i olika planlösningar.

Bostäder med 2 sovrum på bottenvåningen finns tillgängliga för 229.000 € till 249.000 €, för 222.000 € till 243.000 € på mellanplanet och för 246.000 € till 249.000 € i penthouset.

Priserna och tillgängligheten kan komma att ändras.

För sportentusiaster är det värt att nämna att en av Spaniens bästa golfbanor ligger bara 15 minuters bilresa bort, i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Lägg även märke till de fina golfbanorna La Marquesa och Vista bella, som ligger 10 respektive 20 minuters bilresa bort.

21% skatt ska betalas på köpeskillingen.
Bostäderna måste hyras ut via en särskild uthyrningsbyrå.
Det är tillåtet för ägarna att använda fastigheten under 4 månader per år, alltid med föregående överenskommelse med uthyrningsbyrån.
Bostäderna måste hyras ut under de andra 8 månaderna på året.

Hyresintäkten som köparen av fastigheten i allmänhet får från driftbolaget beräknas enligt följande formel:

Uppskattat lågbeläggningsmodell

+ 65.00% av bruttointäkterna som driftbolaget får genom uthyrning till tredje part: 9.750,00 €

- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.): 3.000,00 €

+ Avdragsgill mervärdesskatt för de utgifter som ägaren tar hand om direkt: 630,00 €

- Mervärdesskatt som ägaren av bostaden fakturerar driftbolaget: 1.692 €.15

Ägarens nettoinkomst: 5.687,8 €

Anmärkning: Exemplet i tabellen visar ägarens inkomst när huset genererar hyresintäkter på 15.000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 75 nätter per år).

Uppskattad genomsnittlig beläggning

+ 65.00% av bruttointäkterna som driftbolaget får genom uthyrning till tredje part: €14.950,00

- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.): €4.500,00

+ Avdragsgill mervärdesskatt för utgifter som ägaren tar hand om direkt: €945,00

- Mervärdesskatt som ägaren av huset fakturerar driftbolaget: €3.139.50

Bostadens ägares nettoinkomst: 8.255,50 €

Anmärkning: Exemplet i tabellen visar den inkomst som ägaren får när bostaden genererar hyresintäkter på 23.000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 115 nätter per år).

Uppskattat högt beläggningsmodell

+ 65.00% av bruttointäkterna som operatören får genom uthyrning till tredje part: €21.450,00

- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.): €6.500,00

+ Avdragsgill mervärdesskatt för utgifter som ägaren tar hand om direkt: €1.365.00

- Mervärdesskatt som ägaren av bostaden fakturerar operatören: 4.504,50 €.

Bostadens ägares nettoinkomst: 11.810,50 €

Anmärkning: Exemplet i tabellen visar den inkomst som ägaren får när bostaden genererar hyresintäkter på 33.000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 165 nätter per år).