Gästhus/B & B till salu i Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Strategisk investering mellan Granada och Costa Tropical
I hjärtat av Lecrín-dalen, där bergen vaktar Béznar-sjön och Medelhavsklimatet skänker klara skyar större delen av året, ligger detta licensierade turistkomplex bestående av åtta helt möblerade bostäder redo för drift. Designat i flera våningar och med gemensamma ytor som främjar samvaro, förenar detta område funktionalitet, privilegierade utsikter och expansionsmöjligheter.
Beskrivning av bostäderna
Komplexet byggdes 2009 och utvecklas på olika plan: källarplan, bottenvåning, första våningen och övervåningen. Alla bostäder har utrustade kök och är möblerade.
Bostäderna 1, 2 och 3 (triplex med 3 sovrum och 3 badrum) har byggyta mellan 109 m² och 114 m²: fördelade på bottenvåning, första våningen och torntornet, med utrymmen som förråd, vardagsrum-kök, gård och takterrasser som vetter mot de omgivande bergen.
Bostad 4 (triplex med 4 sovrum, 4 badrum och en gästtoalett) på 157 m²: med källarplan, bottenvåning och första våningen, utmärker sig genom sin volym och utsikter både mot Béznar-sjön och mot bergen.
Bostäderna 5 och 6 (lägenheter på bottenvåningen) 50 till 54 m² byggt: anpassade för personer med nedsatt rörlighet, varje bostad har två sovrum, badrum, vardagsrum-kök och gård, med direkt utsikt mot gemensamma poolen.
Bostäderna 7 och 8 (takvåningsduplex) 77 till 82 m² vardera: belägna på första våningen och övervåningen ovanför bostäderna 5 och 6, med två sovrum och två badrum. De har stora och privata terrasser där man kan njuta av dalens landskap. Dessa bostäder nås via en extern trappa från den gemensamma gården.

De byggda ytorna varierar mellan 49 m² och 157 m², vilket ger olika storlekar för olika kunder eller användningsområden.
Exteriör
Tomten där komplexet ligger omfattar 600 m². Av dessa ägnas en del till gårdar och gemensamma ytor, med en 35 m² simbassäng med vattenspegel och djup mellan 0,90 och 1,90 m, omgiven av terrasser.
Dessutom tillförs bredvid komplexet en stadsfastighet om 150 m² och en lantlig yta på 5 140 m². Den lantliga marken är för närvarande föremål för eventuell omklassificering till stadsmark, vilket multiplicerar utvecklingsmöjligheterna.

Tekniska installationer
Bostäderna är anslutna till vatten-, avlopps- och elnätet. Var och en har sin egen installation. Komplexet inkluderar ett garage i källarplan, med direkt tillgång från gatan via ramp, med plats för flera fordon och möjlighet att omvandlas till multiändamålrum, fritidsutrymme, ett spa, gym eller förråd.
Användningsmöjligheter
Fastigheten säljs på grund av ägarens pension. Detta komplex erbjuder en unik möjlighet för investerare, med oändliga utvecklings- och avkastningsmöjligheter. Man kan fortsätta med en redan etablerad semesteruthyrningsverksamhet, tack vare det privilegierade läget i hjärtat av Lecrín-dalen och den växande efterfrågan på landsbygds- och naturnära turism. Samtidigt kan varje bostad delas upp och säljas separat, vilket multiplicerar vinstpotentialen. Den intilliggande lantliga tomten ger en expansionshorisont: med möjlig omklassificering till stadsmark kan den förvandlas till fristående tomter eller utöka det befintliga projektet. Till och med den rymliga källarvinden inbjuder till kreativitet och kan bli ett gemenskapscenter, gym, evenrum eller mångsidigt utrymme, vilket ökar komplexets attraktionskraft och mångsidighet. Sammanfattningsvis kombinerar denna investering stabilitet, flexibilitet och möjlighet att förverkliga ett framtidsprojekt med egen personlighet.
Pinos del Valle och dess omgivningar
Pinos del Valle är en lugn och välkomnande by, med grundläggande tjänster som affär, bar, apotek och ett litet socialt liv runt torget. Bara några minuter bort, i Melegís, finns mycket uppskattade restauranger i området som erbjuder traditionell gastronomi med en modern touch.
Lecrín-dalen är känd för sina oliv- och mandelträdlandskap, med Sierra Nevada i bakgrunden och Béznar-sjön. Det är en idealisk miljö både för naturturism och för dem som önskar en permanent bostad på en plats med karaktär.
I Pinos del Valle finns en skola och gratis transport till det offentliga gymnasiet. Det finns en veckomarknad varje tisdag förmiddagen och det är en mötesplats för både boende och besökare. Här kan man hitta lokala färska produkter, som frukt och grönsaker från Lecrín-dalen, korvar, ostar, honung, olivolja och växter, samt hantverk och traditionella produkter. Pinos del Valle har ett medelhavsklimat som säkerställer milda vintrar och varma somrar med svala nätter.
Endast 25 minuter med bil når man de gyllene stränderna vid Costa Tropical och den historiska staden Granada, vilket gör denna plats till en strategisk och förtrollande plats där man kan njuta av dalens lugn och skönhet samtidigt som man har tillgång till kulturell rikedom, stadsliv och havet. Det är den perfekta balansgången mellan natur, historia och bekvämlighet.