Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

Till salu — modern kommersiell lokal belägen i en av Madrids mest dynamiska förorter. Fastigheten ligger i ett område med hög kundtrafik där ledande internationella märken inom mode, teknik och restaurang finns representerade.

Omgivningen består av ett välbärgat bostadsområde med utmärkta transportmöjligheter: motorvägar, busslinjer och Cercanías-tågstation i närheten. Ett stort outlet som lockar tusentals besökare dagligen ligger bara några minuter bort.

Lokalen är uthyrd till en stor livsmedelskedja.
Hyresvillkor: start juli 2025, butikens öppning oktober 2025, 20-årigt kontrakt (minsta åtagande 5 år), månadshyra €8.000, årlig indexering enligt KPI, hyresgästen betalar gemensamma kostnader, startavkastning 6,26 %.

Total yta 589 m², fullt anpassad till moderna detaljhandelsstandarder, redo för drift som supermarket eller närbutik.

Fördelar:

hyresgäst med stark ekonomisk ställning och tydlig expansionsstrategi;
premiumläge med långsiktigt hyresvärdespotential;
enkel byte av hyresgäst tack vare områdets höga attraktivitet för detaljhandel.