Villa till salu i Beniarrés, Alicante

Belägen över de stillsamma vattnen i Lago de Beniarrés, erbjuder detta enastående lanthus på 412 m², med 7 sovrum och 5 badrum, panoramautsikt över sjön och bergen, total avskildhet och en oöverträffad medelhavskänsla av lugn.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett rymligt och hållbart boende mitt i naturen, endast 35 minuter från kusten.

På en tomt om 15.130 m² erbjuder Villa "Lake Haven" lugn, avskildhet och modernt komfort, vilket gör den till ett familjehem eller ett gästhus. Utrustad med höghastighetsinternet Starlink är den en idealisk bas för digitala nomader som söker en lugn och inspirerande plats att bo och arbeta på.

Villan är byggd på en tomt med en mjuk lutning; bottenvåningen öppnar sig mot terrasser med utsikt över sjön och den övre våningen ger direkt tillgång från baksidan av fastigheten. Huset är uppdelat i två helt oberoende lägenheter på bottenvåningen, perfekta för att ta emot gäster med fullständig privatess. Den övre våningen erbjuder en rymlig och bekväm bostadsyta för en familj. Planlösningen är dock flexibel: det är helt möjligt att använda en av lägenheterna som permanentbostad och den övre våningen för gäster.

Utformad för bekvämlighet och självständighet är "Lake Haven" perfekt utrustad för ett självständigt eller ekologiskt boende, med sitt imponerande solenergisystem och möblerade terrasser.

Det är värt att notera att även om huset erbjuder en fantastisk utsikt över sjön, ligger det i ett upphöjt läge och på visst avstånd från vattennivån, vilket garanterar total ro även vid kraftigt regn.

När du korsar dörren möts du av två vägar: en som leder till bottenvåningen och dess privata entréer, och en som leder till villans övre våning.

Gå in och upptäck den övre våningen tillsammans:
Entréhallen (13,04 m²) öppnar sig mot vardagsrummet och köket till höger, och till vänster finns sovrumsområdet och badrummen. Det ljusa vardagsrummet (28,12 m²) är utrustat med en vedeldad spis och öppnar sig mot en inglasad/övertäckt terrass. Vardagsrumsdelen integreras sömlöst med köket och ger en känsla av rymd i hela utrymmet.

Den övertäckta terrassen (17,75 m²) erbjuder en bekväm plats för att njuta av utsikten över den svalkande poolen och den spektakulära sjön. Från terrassen går en trappa ned till poolen, solariumet, barbacuezonen och en mysig barhörna.

Köket (22,38 m²) är en verklig skatt för matlagnings- och sällskapslivsälskare. Det har en bekväm frukosthörna, svarta granitbänkskivor och fullt funktionella vitvaror. Härifrån kan du njuta av imponerande utsikt över poolen och den omgivande naturen.

I entréhallen finns ett separat gästtoalett (2,47 m²) och ett familjebadrum (8,75 m²).

Två dubbla sovrum (13,07 m² och 13,54 m²) med inbyggda garderober ger gott om utrymme.

Huvudsovrummet (17,68 m²) har två inbyggda garderober och ett badrum en suite (7,13 m²). En riktig oas av frid och avkoppling erbjuder föräldrarna en privat yta och enastående utsikt över sjön vid gryningen.

Lägenheten, belägen till höger på bottenvåningen, erbjuder:
En trevlig terrass hälsar dig välkommen vid entrén, idealisk för avkoppling och att njuta av solen. Huvuddörren leder direkt till ett vardagsrum, matsal och ett kök i öppen planlösning på 35,33 m².

Det moderna, fullt utrustade köket med elegant design smälter sömlöst samman med matsalen, vilket är perfekt för stunder tillsammans.

Sovrumsområdet och badrummet avskiljs av en diskret dörr. Här finns först badrummet (6,56 m²), följt av huvudsovrummet (14,73 m²).

Ett andra dubbelrum (11,17 m²) med badrum en suite (3,18 m²) kompletterar denna charmiga lägenhet.

Lägenheten till vänster på bottenvåningen erbjuder:
En trevlig terrass med fantastiska utsikter över sjön och den omgivande naturen.

Entrén leder till en öppen yta på 27,20 m² som består av vardagsrum, matsal och kök.

Vardagsrum/matsal med enkel skötsel och hemtrevlig känsla är utformat för att underlätta samvaro med resten av familjen.

Sovrumsområdet och badrummet inkluderar ett dubbelrum (11,43 m²), ett andra sovrum (10,42 m²), ett familjebadrum (4,75 m²) samt ett förråd (4,09 m²).

Exteriören erbjuder:
När du kommer in i fastigheten, genom dörren, väntar en imponerande panoramabild över sjön och den skyddade, omgivande naturen; en majestätisk vy som definierar villan "Lake Haven".

Trädgården är lättskött, eftersom nuvarande ägare vill behålla den till största delen i sitt naturliga skick och den smälter perfekt in i det bevarade landskapet. Det finns dock gott om utrymme för att skapa en anlagd trädgård, en grönsaksodling eller ytterligare odlingsytor om så önskas.

Mitt i detta friluftsparadis finns en pool på 8 x 4 m. Oavsett om du njuter av ett uppfriskande dopp eller kopplar av på de soliga terrasserna är utsikten helt fantastisk.

Runt huset erbjuder de stora terrasserna också underbara vyer. Dessa ombonade ytor är perfekta för att sola, umgås med familj och vänner eller njuta av en middag utomhus under stjärnhimlen.

En mysig grillplats och en utomhusbar, placerade precis intill poolen, skapar den perfekta miljön för informella måltider och trevliga kvällar.

Mogna träd reser sig graciöst på tomten, och suset från deras blad harmoniserar med fåglarnas sång för att skapa en naturlig och stillsam symfoni.

En ombyggd trädgårdsbod fungerar nu som ett utomhusgym, idealiskt för att träna eller utöva yoga samtidigt som du njuter av vyerna och den friska luften.

Några få trappsteg som leder till poolen och till övre nivå gör det lätt att nå hela fastigheten.

Fastigheten har även flera fruktträd, som äppleträd, plommonträd, persikoträd, mandelträd, fikonträd, citronträd, päronträd, körsbärsträd, olivträd och aprikosträd, vilka ger säsongsskördar och bidrar till charmen i denna lugna omgivning.

Och mer:
Ett rymligt rum rymmer fastighetens tekniska system och fungerar även som verkstad och förråd, idealiskt för gör-det-själv-projekt eller kreativa hobbyer.
Imponerande utsikt.
Byggd 2006 och väl underhållen genom åren.
Dricksvatten från nätet.
Elförsörjning via solpaneler med 30 kW batterier.
Centralvärme med pellets- och/eller vedpanna.
Vedeldad spis.
Klimatanläggning i alla rum.
Förråd.
Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare på bottenvåningen, samt utrymme på den övre våningen för ytterligare tvättmaskiner.
Skjutbara och vridbara fönster, Climalit-glas med PVC-ramar.
Rullgardiner.
Delvisa myggnät.
Internet via Starlink.
Gaskök.
Inbyggda garderober.
Tak och väggar med isolering.
Kakelgolv.
Tre gaspannor för varmvatten till sanitärt bruk.
Pool med klorfilter.
Flera terrasser.
Avloppsbrunn (septiktank).
IPTV via internet.
Årlig IBI: 311,54 € + 10,46 €.
Skatt för hushållsavfall: 59 €.
Årlig skatt för dricksvattenfördelning: 115,62 €.
Nära stranden med vit sand vid Daimús och Gandía (35 km).
Säljs delvis möblerad; tillägg kan förhandlas.
Tillgång till bottenvåningen och övre våningen via en liten ramp nära huvuddörren.

Med ett enastående läge, endast en timme från Alicante flygplats och lite över en timme från Valencia flygplats, kombinerar Villa Lake Haven avskildhet, lugn och enkel åtkomst. Inbäddad i bergen bakom Calpe och Dénia erbjuder den direkt tillgång till några av Spaniens vackraste cykel- och vandringsrutter.

Trots sitt stillsamma läge ligger byn och dess grundläggande service bara 10 minuters gång bort.

Denna unika fastighet kombinerar natur, komfort och potential — en inspirerande tillflykt redo att välkomna sina framtida ägare.

Vissa foton togs med en vidvinkel-/storformatslins för att presentera rummen i sin helhet och säkerställa en bättre överblick.
Om du vill veta måtten för ett rum, se de senaste fotona: där hittar du en planvy med rummens dimensioner.