Villa till salu i Beniarrés, Alicante

Belägen vid de stillsamma vattnen i Beniarrés-sjön, erbjuder denna exceptionella lantvilla på 412 m², med 7 sovrum och 5 badrum, panoramautsikt över sjön och bergen, total avskildhet och en oöverträffad medelhavskänsla av stillhet.

En unik möjlighet att förvärva ett rymligt och hållbart boende mitt i naturen, endast 35 minuter från kusten.

På en tomt om 15.130 m² erbjuder Villa “Lake Haven” lugn, avskildhet och modern komfort, vilket gör den till ett idealiskt familjehem eller ett hus för gäster. Utrustad med höghastighetsinternet Starlink är den en perfekt bas för digitala nomader som söker en lugn och inspirerande plats att bo och arbeta på.

Villan är byggd på en tomt med svag lutning; bottenvåningen öppnar sig mot terrasser med utsikt över sjön och den övre våningen erbjuder direkt tillgång från baksidan av fastigheten. Huset är uppdelat i två helt oberoende lägenheter på bottenvåningen, perfekta för att ta emot gäster med fullständig avskildhet. Den övre våningen erbjuder en stor och bekväm boendeyta för en familj. Planlösningen är dock flexibel: det är helt möjligt att använda en av lägenheterna som huvudsaklig bostad och den övre våningen som gästdel.

Utformad för komfort och självständighet är “Lake Haven” perfekt utrustad för ett självständigt eller ekologiskt boende, med sitt imponerande solsystem och möblerade terrasser.

Det är värt att notera att även om huset erbjuder fantastiska vyer över sjön, ligger det i ett upphöjt läge och på visst avstånd från vattennivån, vilket garanterar fullständig stillhet även vid kraftigt regn.

När du korsar dörren möts du av två vägar: en som leder till bottenvåningen och dess privata entréer, och den andra till villans övre våning.

Gå in och upptäck tillsammans den övre våningen:
Hall (13,04 m²) öppnar sig mot vardagsrummet och köket till höger, och till vänster finns sovrumsområdet och badrummen.

Det ljusa vardagsrummet (28,12 m²) är utrustat med en vedeldad eldstad och öppnar sig mot en inglasad/överbyggd terrass. Vardagsrumsdelen smälter sömlöst ihop med köket och ger en känsla av rymd och en bredare plan.

Den överbyggda terrassen (17,75 m²) erbjuder en bekväm plats för att njuta av utsikten över den uppfriskande poolen och den spektakulära sjön. Från terrassen går en trappa ned till poolen, solariumet, barbeque-området och en mysig bar-zon.

Köket (22,38 m²) är en riktig skatt för matlagnings- och underhållningsälskare. Det har en bekväm frukosthörna, vackra bänkskivor i svart granit och helt funktionella vitvaror. Härifrån kan du njuta av imponerande utsikt över poolen och den omgivande naturen.

I hallen finns ett separat gästtoalett (2,47 m²) och ett familjebadrum (8,75 m²).

Två dubbelrum (13,07 m² och 13,54 m²) med inbyggda garderober ger gott om utrymme.

Master bedroom (17,68 m²) har två inbyggda garderober och ett badrum en suite (7,13 m²). En äkta oas av lugn och avkoppling ger föräldrarna ett privat rum och en fantastisk utsikt över sjön vid gryningen.

Lägenheten, belägen till höger, på bottenvåningen, erbjuder:
En trevlig terrass välkomnar när man kommer in, idealisk för att koppla av och njuta av solen. Huvuddörren leder direkt till ett vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning på 35,33 m².

Det moderna, fullt utrustade köket med elegant design smälter perfekt ihop med matsalen, vilket är idealiskt för stunder tillsammans.

Sovzonen och badrummet är avskilda med en diskret dörr. Här finns först badrummet (6,56 m²), följt av master bedroom (14,73 m²).

Ett andra dubbelrum (11,17 m²) med badrum en suite (3,18 m²) kompletterar denna charmiga lägenhet.

Lägenheten till vänster, på bottenvåningen, erbjuder:
En trevlig terrass med fantastisk utsikt över sjön och den omgivande naturen.

Entrén leder till en öppen yta på 27,20 m² som består av vardagsrum, matsal och kök.

Vardagsrum–kök, lättskött och ombonat, är utformat för att underlätta umgänge med resten av familjen.

Sovzon och badrum inkluderar ett dubbelrum (11,43 m²), ett andra sovrum (10,42 m²), ett familjebadrum (4,75 m²) och ett förråd (4,09 m²).

Exteriören erbjuder:
När du kommer in i fastigheten, genom dörren, möts du av en imponerande panoramavy över sjön och det skyddade natur bakom som omger området; en majestätisk utsikt som definierar villan “Lake Haven”.

Trädgården är lätt att underhålla eftersom de nuvarande ägarna föredrar att behålla den till största delen så naturlig som möjligt, och den smälter perfekt in i det bevarade landskapet. Det finns dock gott om utrymme för att skapa en anlagd trädgård, en köksträdgård eller ytterligare odlingar om så önskas.

I hjärtat av denna utomhusparadis finns en pool på 8x4 m. Oavsett om du njuter av ett uppfriskande dopp eller kopplar av på de soliga terrasserna är utsikten helt fantastisk.

Runt huset erbjuder de stora terrasserna också magnifik utsikt. Dessa ombonade ytor är perfekta för att sola, umgås med familj och vänner eller njuta av en utomhusmiddag under stjärnhimlen.

En mysig grillplats och en utomhusbar, placerade precis intill poolen, skapar den perfekta miljön för informella måltider och trevliga kvällar.

Mogna träd reser sig graciöst på tomten, och suset från deras blad harmoniserar med fåglarnas sång för att skapa en naturlig och stillsam symfoni.

Ett ombyggt trädgårdsförråd fungerar nu som ett utomhusgym, idealiskt för att träna eller utöva yoga medan du njuter av vyerna och den friska luften.

Några få trappsteg som leder till poolen och till den övre nivån gör att du når hela fastigheten på ett enkelt sätt.

Fastigheten har också flera fruktträd såsom äppelträd, plommonträd, persikoträd, mandelträd, fikonträd, citronträd, päronträd, körsbärsträd, olivträd och aprikosträd, vilka ger säsongsskördar och bidrar till charmen i denna lugna omgivning.

Dessutom:
Ett rymligt rum rymmer fastighetens tekniska system och fungerar även som verkstad och förråd, idealiskt för gör-det-själv-projekt eller kreativa hobbyer.

Imponerande utsikter.
Byggd 2006 och väl underhållen genom åren.
Dricksvatten från nätet.
Elförsörjning via solpaneler med batterier på 30 kW.
Centralvärme via pelletspanna och/eller vedpanna.
Vedeldad kamin/spis.
Klimatanläggning i alla rum.
Förråd.
Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare på bottenvåningen, och plats på den övre våningen för ytterligare tvättmaskiner.
Skjut- och svängbara fönster, Climalit-glas med PVC-ramar.
Rulljalusier.
Delvis insektsnät.
Internet via Starlink.
Gaskök.
Inbyggda garderober.
Tak och väggar med isolering.
Plattsatta golv.
Tre gaspannor för varmvatten för hushållsbruk.
Pool med klorfiltro.
Flera terrasser.
Septiktank.
IPTV via internet.

Årlig IBI: 311,54 € + 10,46 €.
Skatt för hushållsavfall: 59 €.
Årlig skatt för dricksvattendistribution: 115,62 €.

Nära den vita sandstranden i Daimús och Gandía (35 km).
Säljs delvis möblerad; tillägg kan förhandlas.

Tillgång till bottenvåningen och övre våningen via en liten ramp nära huvuddörren.

Oavsett om du föreställer dig en stillsam personlig tillflyktsort eller en välkomnande destination för gäster som söker natur och ro, erbjuder Villa Lake Haven alla ingredienser för att skapa något verkligen speciellt i en av Valencias vackraste och mest orörda miljöer.

Med ett enastående läge, bara en timme från Alicante flygplats och lite drygt en timme från Valencias flygplats, kombinerar Villa Lake Haven avskildhet, lugn och smidig tillgänglighet. Inbäddad i bergen bakom Calpe och Dénia, ger den direkt tillgång till några av Spaniens vackraste cykel- och vandringsleder.

Trots sitt stillsamma läge ligger byn och dess grundläggande service på endast 10 minuters promenadavstånd.

Denna unika fastighet kombinerar natur, komfort och potential, en inspirerande fristad redo att välkomna sina framtida ägare.