Finca/Hus på landet till salu i La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Stenhus med 7 sovrum och en avkastning på 11,24 %
Letar du efter ett stort hus med karaktär, plats för hela familjen och verkliga möjligheter att generera inkomster?
Denna bostad på 487 m² i La Vall de la Gallinera (Marina Alta) passar dig som inte vill betala för ett konventionellt hus. Här köper du rymlighet, ett hantverksmässigt renoveringsarbete och en planlösning som gör det möjligt att bo, arbeta, ta emot gäster eller utveckla ett projekt med uthyrning av rum.
Det här huset är annorlunda eftersom det renoverades 2023 av en verklig träkonstnär. Dörrarna i massivt furu, bjälkarna, taken, räckena och många andra trädetaljer tillverkades för hand. Den 200 meter långa fasaden i natursten, husets 70 centimeter tjocka stenväggar, den valencianska valvbågen i trappan och en restaurerad stengrotta på innergården bevarar bostadens genuina identitet.
På bottenvåningen finns entré, bibliotek, vardagsrum med matplats, öppet kök med sällskapsdel, två dubbelrum, två badrum och en innergård med grill, där du även skulle kunna installera en vedeldad ugn.
På första våningen finns två sällskapsrum, tre dubbelrum – varav ett med privat vardagsrum och badrum en suite – samt en terrass på 20 m² med utsikt över bergen.
På andra våningen finns ett imponerande sällskapsrum på 107 m², två sovrum och snickarens tidigare verkstad. Här finns möjligheter att skapa fler sovrum, badrum, arbetsrum, aktivitetsrum eller en stor terrass.
Varför köpa detta hus och inte ett annat?
På grund av förhållandet mellan pris, yta och skick. Priset motsvarar cirka 614 €/m², vilket är svårt att hitta i en renoverad bostad med dessa dimensioner och denna nivå av hantverksarbete.
Planlösningen gör det möjligt att separera olika delar och använda varje våning på olika sätt. De tjocka stenväggarna ger termisk tröghet och bidrar till att hålla inomhustemperaturen mer stabil. Dessutom finns en sluten eldstad på varje våning. Den bakre delen, som vetter mot sydost, får mer sol och främjar ventilation och ljusinsläpp.
Bostaden har sju yttre dubbelrum och tre badrum. Om de sju rummen hyrs ut för 400 € per månad genererar de 2 800 € i månaden och 33 600 € per år: en potentiell bruttoavkastning på 11,24 % av köpeskillingen.
Huset säljs utan möbler, även om det finns möjlighet att köpa delar av den unika samlingen.
Innan du bokar en visning bör du titta på videon och begära lösenordet till den virtuella visningen. Längst ned till vänster hittar du en pil som låter dig gå runt i bostaden och se rummens mått.
Jag rekommenderar också att du lär känna La Vall de la Gallinera, dess torg, butiker, barer, restauranger och invånare. Pego ligger 15 minuters bilresa bort och erbjuder den viktigaste servicen. Stränderna i Oliva ligger 25 minuter bort.
Om du behöver finansiering bör du först kontakta din bank eller be mig att sätta dig i kontakt med finansiella rådgivare.
Ett sådant här hus dyker inte upp varje dag. Boka en virtuell visning och ta reda på om detta kan bli ditt nästa hem eller projekt.
Beräknad avkastning: pris per m² 614 €, beräknad månadshyra 2 800 €, årliga bruttointäkter 33 600 € och bruttoavkastning på köpeskillingen 11,24 %.
Stor yta, lågt kvadratmeterpris, hantverksmässig renovering och möjlighet att generera inkomster.