Villa till salu i Gandia, Valencia

Hus vid stranden i Marenys de Rafalcaid

Denna fastighet utmärker sig genom ett utmärkt läge: endast cirka 350 meter från kusten. Den är idealisk både som rymligt familjeboende och för att uppnå hög avkastning som en semesterfastighet med tillstånd för uthyrning av turistboende.

Fastigheten omfattar två separata bostadsenheter, var och en med egen entré, samt stora utomhusytor med solig terrass och pool. Lägenheten på bottenvåningen har ett vardagsrum/matsal i öppen planlösning med öppet kök, två sovrum och ett badrum med badkar och dusch. Den övre bostadsenheten har 3 sovrum, vardagsrum/matsal och kök, samt ett badrum med dusch.

Utrustning och extra

Renoveringar: nytt golv i hela fastigheten (2025), nyligen målad (2024), luftkonditionering och egen energiproduktion med solceller från 2023.

Luftkonditionering med värmefunktion, samt eldstäder i båda bostadsenheterna.

Solenergisystem med batteri inkluderat, för en hållbar och energismart användning.

Stort utomhusområde med:

• terrasser

• balkong

• pool för avkoppling utomhus

Mycket utrymme för att vila och sola

Förråd finns

Flera parkeringsplatser för boende och gäster

Läge

Endast cirka 350 meter till stranden: njut av havet på morgonen och solnedgången på eftermiddagen.

Nära Grau de Gandía, en charmig kustregion med ett livligt centrum, restauranger, kaféer och alla bekvämligheter i vardagslivet.

Den perfekta kombinationen mellan ett lugnt bostadsområde och närheten till havet.

Möjligheter och användning

Denna fastighet erbjuder flexibla användningsmöjligheter:

Boende för flera generationer: två nästan helt oberoende enheter för familj eller gäster.

Turistuthyrning: officiellt tillstånd tillgängligt; efter att tillståndet har förnyats, utnyttja potentialen för semesteruthyrning.

Kombination: bo i en enhet och hyr ut den andra under flera på varandra följande månader, idealiskt för att skapa extra inkomst.

Varför just denna fastighet?

Om du söker komfort, stil, flexibilitet och ett oslagbart läge nära havet, så är denna fastighet perfekt för dig. Oavsett om det är som familjebostad eller som en lönsam investering, kombineras här lyx och vardagsfunktionalitet på högsta nivå.