Villa till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Belägen i det exklusiva vinodlingsområdet Santa Eugènia, föreningen "Ca'n Ferrando d'Abaix" kombinerar total integritet med utmärkt kommunikation till Palma.

Detaljerade ytor:

Fastighetsskifte/parcell: 4.046 m² enligt fastighetsregistret - 3.552 m² lantbruksmark enligt Fastighetsregistret.

Bostad och anläggningar: Fastigheten uppgår totalt till 162,81 m² byggda.

Registrerat: 115,25 m² bostad fördelad på 3 rum och 1 badrum; och 27,56 m² veranda tillägg till dammen (avsedd som andra kök och förråd).

Under legaliseringsprocess: 20 m² garage + en pool på 32 m².

Vattensområde: Förutom poolen finns en registrerad damm (safareig) på 26 m².

Energicertifikat: Bostad på 100 m² boarea med betyg E.

självförsörjning och leveranser: En av dess starka punkter är dess fullständiga vatten självförsörjning tack vare en egen vattenbrunn (Ref. AASD-4734) med en tillåten flöde på 0,5 liter per sekund. Systemet kompletteras med en 10 m³ cistern. Fastigheten har elmätare från nätet GESA.

Aktuell stadsplanering: Fastigheten säljs i processen för extraordinär legalisering enligt den nya Balearerna-regelverket (Lag 7/2024). Denna process gör det möjligt att registrera i Fastighetsregistret alla meter poolen och garaget.

Möblering: Valfri. Fast inredning och fasta hushållsapparater ingår, om inget särskilt avtal träffas.

Planerna är vägledande (Matterport).