Kommersiell till salu i Vila-real, Castellón

Till salu erbjuds en lokal i Vila-real (Castellón) med privilegierad plats, i området runt Avenida Italia, Valencia-gatan och torget, ett av städers mest uppsvingande handelsmiljöer.
Lokalen ligger i bottenvåningen i en byggnad och har fasad med synlighet från tre gator, vilket garanterar maximal synlighet och ljusinsläpp. Dess oberoende ingång och den öppna planlösningen utan väggar internt ger stor mångsidighet för att anpassa ytan till olika typer av verksamheter: handel, restaurang, showroom, kontor eller servicesenter.
Med en byggnadsarea på 320,24 m² och 306,30 m² använd bar yta, har lokalen en fri innertakhöjd på 5,40 meter, vilket är idealiskt för installation av mellanplan eller optimering av tillgängligt volym. Byggnadens struktur är beredd att tåla övervikt, vilket underlättar vertikal utbyggnad om så önskas.
Har en huvuddörr av stor storlek (4 m hög x 3,60 m bred), utrustad med en gångport och ventilationsgaller, samt två fönster i härdat glas med translucid klarhet (2 m x 3 m) som ger naturligt ljus samtidigt som integriteten bibehålls.
Lokalen har omklädningsrum och kompletta toaletter (toalett, handfat och dusch) med mekanisk ventilation av typen "shunt". Dessutom finns det en elektrisk reserva på 100 W/m², motsvarande totalt 31,2 kW, vilket gör den lämplig för aktiviteter som kräver hög effekt.
En annan framträdande aspekt är att lokalen är fri från månadsavgifter enligt fastighetslagens stadgar, vilket kraftigt minskar driftskostnaderna.
Sammanfattningsvis är denna hörnlokal i Vila-real en kombination av synlighet, rymd och en premiumplacering i ett område med hög tillväxtpotential. En idealisk möjlighet för varumärken, företag eller investerare som söker en mångsidig, förberedd och strategiskt belägen yta.