Kommersiell till salu i Vila-real, Castellón

Kommersiell lokal till salu i Vila-real (Castellón), med ett utmärkt läge i området kring Avenida Italia, Calle Valencia och torget, ett av stadens mest lovande handelsområden.
Lokalen ligger på bottenvåningen i en byggnad och har fasad mot tre gator, vilket garanterar maximal synlighet och gott ljusinsläpp. Den har en separat ingång och en öppen planlösning utan innerväggar, vilket gör den mycket flexibel och lätt att anpassa till olika verksamheter, såsom butik, restaurang, showroom, kontor eller servicecenter.
Med en byggd yta på 320,24 m² och en bruksyta på 306,30 m² har lokalen en fri invändig takhöjd på 5,40 meter, vilket är idealiskt för att installera ett entresolplan eller utnyttja den tillgängliga volymen på bästa sätt. Byggnadens konstruktion är dimensionerad för att tåla extra belastning, vilket underlättar en eventuell utbyggnad på höjden.
Lokalen har en stor huvudentré (4 m hög x 3,60 m bred), utrustad med en gångdörr och ventilationsgaller, samt två fönster av trådarmerat, genomskinligt glas (2 m x 3 m) som släpper in dagsljus och samtidigt bevarar insynsskyddet.
Lokalen har omklädningsrum och fullt utrustade hygienutrymmen (toalett, handfat och dusch) med mekanisk ventilation av typen ”shunt”. Dessutom finns en elreserv på 100 W/m², motsvarande totalt 31,2 kW, vilket gör lokalen lämplig för verksamheter med högt effektbehov.
En annan viktig fördel är att lokalen är befriad från samfällighetsavgifter enligt stadgarna för ägarlägenhetsföreningen, vilket minskar underhållskostnaderna avsevärt.
Sammanfattningsvis kombinerar denna hörnlokal i Vila-real god synlighet, generösa ytor och ett förstklassigt läge i ett område med stor tillväxtpotential. Ett utmärkt tillfälle för varumärken, företag eller investerare som söker en flexibel, inflyttningsklar lokal med strategiskt läge.