Tomt till salu i Santa Brígida, Gran Canaria

Beläget i ett av kommunens mest exklusiva bostadsområden i Santa Brígida, ligger denna magnifika tomt om 488 m2 i ett upphöjt läge inom Urbanización Los Alvarados, med en dominerande position över den naturmiljö som omger den samt fri utsikt över Caldera de Bandama och det skyddade landskapet Monte Lentiscal.

Fastigheten är klassad som konsoliderad urban mark enligt Plan General de Ordenación de Santa Brígida, och dess utveckling regleras av Norma Zonal D4, avsedd för uppförande av fristående enbostadshus med trädgård och pool.

________________________________________
Huvudsakliga planeringsparametrar (Norma D4)

Parameter Villkor
Byggbar typologi Fristående enbostadshus (villa med trädgård och pool)
Tillåtna höjder 2 våningar över mark, med möjlighet att ha källare eller halv-källare för garage eller installationer
Maximal exploatering på tomt 30 % av tomtytan (≈ 146 m2 per plan)
Maximal exploateringsgrad 0,80 m2/m2 → upp till ≈ 390–400 m2 byggd yta
Minsta indrag 5 m mot gata och 3 m mot sidogränser och bakre gräns
Huvudsaklig användning Bostad för en familj
Tillåtna kompletterande användningar Privata sportytor, pool, trädgårdsytor, parkering och komplementbyggnader
Maximal takfotshöjd 7 m från terrängens medelnivå

________________________________________
Omgivning och tomtens egenskaper

Tomten ligger på en höjd med en lätt lutning, vilket möjliggör att planera ett bostadshus med en dubbel nivå för trädgård och pool i utkragning, och därmed utnyttja utsikt och orientering maximalt.
Den har fasad mot en urbaniserad allmän väg, med bilåtkomst samt vatten-, el- och avloppsanslutningar i närheten.
Läget kombinerar lugn och natur med mycket goda kommunikationer: bara 15 minuter från Las Palmas de Gran Canaria, nära Club de Golf de Bandama och i närheten av de viktigaste tjänsterna i Santa Brígida.

________________________________________
Arkitektoniskt förslag

Den konceptuella utformningen föreslår ett samtida boende med minimalistiska linjer, stora fönsterpartier och öppna ytor mot landskapet, med vardagsrum-matsal orienterat mot trädgård och infinity-pool, stora terrasser, en utomhusvilodel samt en övre nivå reserverad för sovrum med panoramautsikt.

________________________________________
En unik möjlighet

En idealisk tomt både för privatbyggare som vill uppföra ett unikt och effektivt boende, och för yrkespersoner eller investerare som är intresserade av att utveckla ett exklusivt bostadsprojekt i en av Monte Lentiscals mest eftertraktade miljöer.