Tomt till salu i Santa Brígida, Gran Canaria

Belägen i en av de mest exklusiva bostadsområdena i kommunen Santa Brígida ligger detta magnifika urbana tomt på 488 m2 uppe i höjdläge inom område Los Alvarados, med dominerande position över den omgivande naturen och fri utsikt mot Bandama-kratern och den skyddade bergslandskapet Monte Lentiscal.
Fastigheten är klassificerad som utvecklingsbar urban mark enligt Santa Brígidas Generalplan, och dess utveckling regleras av Zonal Norma D4, avsedd för uppförande av friliggande enfamiljshus med trädgård och pool.
________________________________________
Huvudparametrar enligt normativa D4
ParameterTillstånd
BostadstypFriliggande enfamiljshus (chalet med trädgård och pool)
Tillåtna högder2 våningar ovan mark, får innebära källare eller halfkällare för garage eller installationer
Maximal tomtutnyttjande30 % av ytan (≈ 146 m2 på plan)
Max byggbar yta0,80 m2/m2 → upp till ≈ 390–400 m2 byggt
Minimala setbacks5 m till väg och 3 m till sidogränser och bakgräns
HuvudändamålBostadsändamål enfamilj
Tillåtna kompletterande användningarPrivata sportutrymmen, pool, grönområden, parkering och förtöjningsutrymmen
Max taklistnivå7 m från den naturliga medelnivån på marken
________________________________________
Omgivning och markegenskaper
Tomten vilar på en höjd med lätt lutning, vilket gör det möjligt att projektera ett hus med dubbla nivåer av trädgård och hängande pool, för att maximera utsikt och orientering.
Har fasad mot en väg som är utbyggd offentligt, med vägaccess och vatten-, el- och avloppsförbindelser i närheten.
Området förenar lugn och natur med utmärkt kommunikation: endast 15 minuter från Las Palmas de Gran Canaria, i närheten av Bandama Golfklubb och Santa Brígidas främsta serviceinrättningar.
________________________________________
Arkitektoniskt förslag
Det konceptuella utformningen antyder ett modernt boende med minimalistiska linjer, stora fönster och öppna ytor mot landskapet, med vardagsrum och matsal orienterad mot trädgård och en infinity-pool, stora terrasser, utomhus vilozon och en övre nivå reserverad för sovrum med panoramautsikt.
(F bilagorna och ritningar visar en möjlig arkitektonisk implantation som följer D4-normernas byggparametrar.)
________________________________________
En unik möjlighet
En tomt som är idealisk för självbyggare som vill uppföra ett unikt och effektivt boende, eller för yrkesutövare eller investerare som vill utveckla ett exklusivt bostadsprojekt i en av Monte Lentiscal mest eftertraktade miljöer.