Tomt till salu i Santa Brígida, Gran Canaria

Belägen i ett av de mest exklusiva bostadsområdena i kommunen Santa Brígida, ligger denna magnifika urbana tomt om 488 m2 i ett upphöjt läge inom Urbanización Los Alvarados, med en dominerande position över den naturmiljö som omger den och fri utsikt över Bandama-kalderan samt det skyddade landskapet Monte Lentiscal.

Fastigheten är klassificerad som konsoliderad urban mark, i enlighet med Plan General de Ordenación de Santa Brígida, och dess utveckling regleras av Norma Zonal D4, avsedd för uppförande av friliggande enfamiljshus med trädgård och pool.

________________________________________
Huvudsakliga stadsplaneringsparametrar (Norma D4)

Parameter | Villkor

Byggbar typologi: Friliggande enfamiljshus (villa med trädgård och pool)
Tillåtna höjder: 2 våningar över marknivå, med möjlighet till källare eller halvkällare för garage eller installationer
Maximal exploatering över tomten: 30 % av tomtytan (≈ 146 m2 per våningsplan)
Maximal byggrätt: 0,80 m2/m2 → upp till ≈ 390–400 m2 byggda
Minsta indrag: 5 m mot gata och 3 m mot sidogränser och bakre gräns
Huvudsaklig användning: Enfamiljsbostäder
Tillåtna kompletterande användningar: Privata idrottsutrymmen, pool, trädgårdsområden, parkering och hjälputrymmen
Maximal takfots-/gesimshöjd: 7 m från markens genomsnittliga naturliga nivå

________________________________________
Omgivning och egenskaper hos tomten

Tomten ligger på en höjd med lätt lutning, vilket möjliggör att man kan utforma ett boende med dubbla nivåer för trädgård och pool i utkragning, och på så sätt utnyttja utsikten och väderstrecket maximalt.
Den har fasad mot en urbaniserad allmän väg, med bilaccess och med anslutningar nära till vatten, el och avlopp.
Läget förenar lugn och natur med utmärkt kommunikation: bara 15 minuter från Las Palmas de Gran Canaria, i närheten av Club de Golf de Bandama och de viktigaste serviceinrättningarna i Santa Brígida.

________________________________________
Arkitektoniskt förslag

Den konceptuella utformningen antyder ett samtida boende med minimalistiska linjer, stora fönsterpartier och öppna ytor mot landskapet, med ett vardagsrum/matsal orienterat mot trädgården och infinity-poolen, rymliga terrasser, en utomhusavdelning för avkoppling samt en övre nivå reserverad för sovrum med panoramautsikt.

________________________________________
En unik möjlighet

En idealisk tomt både för egenbyggare som vill uppföra ett särskilt och energieffektivt hem, och för yrkespersoner eller investerare som är intresserade av att utveckla ett exklusivt bostadsprojekt i en av Monte Lentiscal mest eftertraktade miljöerna.