Villa till salu i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

En exklusiv kustbostad i Dénia
I den mycket eftertraktade enklaven Las Rotas, bara 700 meter från det kristallklara vattnet i La Marineta Cassiana, ligger en bostad av sällsynt skala, avskildhet och närvaro.

På nästan 3 000 m² välplanerade tomtmark erbjuder denna omfattande anläggning något som blir allt svårare att hitta i området: yta, diskretion och ett riktigt familjeliv.

Bakom säkra grindar utvecklas fastigheten som en privatmedelhavsoas.

Bostaden
Fördelad på tre plan kombinerar huvudvillan klassiska proportioner med generösa sällskapsytor utformade för både umgänge och vardagskomfort.

Naturligt ljus fyller de främsta receptionrummen, med eleganta övergångar mellan inomhus- och uteliv.

Den omslutande terrassen är hemmets arkitektoniska signatur: en svepande balkong som omfamnar fastigheten och ger öppna vyer mot Montgó och den omgivande grönskan. Morgonsol, eftermiddagsskugga, kvällssammankomster—den anpassar sig smidigt efter rytmen i det medelhavsliv.

Övervåningen rymmer huvudsviten:
• Privat omklädningsområde
• Badrum en suite
• Två terrasser (mot norr och söder)
• Förhöjda vyer mot Montgó

Nedre plan erbjuder ytterligare sällskapsytor, köksmöjligheter och smidig åtkomst till den täckta barbeque-terrassen, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Oberoende gästlägenhet
En fullt självständig lägenhet med egen entré ger enastående flexibilitet:
• Separat kök
• Vardagsrum
• Sovrum och badrum
• Direkt tillgång till trädgård

Perfekt för utökad familj, långtidsboende gäster eller flergenerationsboende samtidigt som privatlivet i huvudbostaden bevaras.

Tomtmarken och utelivet
De yttre utrymmena definierar livsstilen:
• 12 x 6 meter privat pool
• Välväxta palmer och tropisk plantering
• Flera terrasser
• Täckta ytor för utomhusmatlagning och barbeque
• Rymdgranna trädgårdsytor för barn och familjeliv

Två inhägnade garage, ett dubbel carport och generös ytterligare parkering säkerställer att praktiken matchar den höga standarden.

Läge: Las Rotas
Las Rotas är fortfarande en av de mest eftertraktade kustadresserna i Dénia, känd för sin skyddade kustlinje, förfinad bostadsmiljö och närhet till restauranger och strandpromenader.

Gångavstånd till:
• Havet
• Lokala restauranger
• Kustens promenadstråk
• Montgó Natural Park-leden

Ändå bara några minuter från Dénia centrum och småbåtshamnen.

Viktiga egenskaper
• Ca 2 962 m² tomt
• 6–7 sovrum
• 4 badrum
• Oberoende lägenhet
• Omslutande panoramaterrass
• Privat pool (12 x 6 m)
• 2 inhägnade garage + carport
• Säker inhägnad entré
• Prestigefylld adress i Las Rotas