Villa till salu i El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Imponerande villa med 4 sovrum och 2,5 badrum, i storleksmässigt generöst utförande, nyligen inredd och byggd med material av hög kvalitet. Här finns en pool på 8 x 4,5 m, luftkonditionering kyla/värme samt en separat lägenhet/studio på 80 m² (behöver renoveras) och ett arbets-/hobbyrum (taller).

Fastigheten ligger på en tomt om 3.339 m² (1.000 m² plan trädgård runt huset), i utkanten av den vackra byn El Puertecico, med härliga vyer över landskapet och stigar.

5 minuter med bil till byn Santa María, som har 2 barer/restauranger, apotek, läkare, skola och kyrka. Motorvägen A7 och stadens viktiga marknad, med dess prisbelönta sjukhus och många butiker, restauranger, banker, idrotts- och fritidsanläggningar osv., ligger på mindre än 14 minuters bilresa. Stränderna San Juan de Los Terreros och Mojácar ligger 45 minuter med bil.

Villan och trädgården är utformade för att kunna njuta fullt ut av de fantastiska utsikterna. Njut av lugnet på landet, men med grannar på nära håll.

Man når fastigheten via järnportar som vetter mot infartsvägen för många bilar. Infartsvägen leder till villans bakre och sidodel, fram till den fristående byggnaden.

Runt villan delas de attraktiva trädgårdarna på cirka 1000 m² in i tre murade områden, till största delen med lättskött plattsättning och grus, med en variation av etablerade växter och träd. Resterande del av tomten är sluttande.

På framsidan av Villa Montaña finns en inglasad/övertäckt terrass som övergår till en förtjusande utomhusdel för vardagsrum/matsal med utsikt över poolen, trädgården och landskapet. Huvuddörren leder in i en halvöppen hall med separat toalett, wc och handfat. Till höger finns en korridor som leder till två dubbelrum och det familjebadrumet.

Till höger om korridoren ligger det rymliga vardagsrummet/matsalen i öppen planlösning med vedeldad öppen spis och dörrar som leder till den sidodränkta trädgården och infartsvägen. I vardagsrummet ger ett stort fönsterparti utsikt över trädgården, poolen och landskapet.

Bredvid vardagsrummet ligger ett fullt utrustat kök, med generösa skåp och arbetsytor. En bakre dörr ger tillgång till en andra övertäckt terrass med sitt- och matplats, samt ett tvättrum och ett förråd. Uteplatsen/portiken vetter mot den bakre trädgården med arbets-/hobbyrum (taller) och, tillbaka, mot den huvudsakliga infartsvägen.

Från matsalen går imponerande trappor upp till en övre avsats. Till höger finns ett dubbelrum. Till vänster ligger det stora huvudsovrummet med klädkammare och dörrar som leder till solariumet med imponerande utsikt. Här finns ett stort badrum med dusch, skåp och dubbla handfat. Övre planet skulle kunna bli en charmig separat lägenhet.

I slutet av infartsvägen, på baksidan av exteriören, finns den fristående byggnaden i ett plan på 80 m², som kan användas för olika ändamål, exempelvis som boende för gäster eller som musikstudio, konststudio, yoga m.m. Badrum och kök är utrustade. Taket behöver reparation eller byte. Detta återspeglas i hög grad i det annonserade priset.

Villan har rinnande vatten, el, telefon och internet. Vissa möbler kan även vara till salu. Ungefärliga mått för de huvudsakliga rummen
Täckad framsida/entréporch: 3,13 m x 2,88 m
Hänghall/entréhall: 3,19 m x 2,33 m
Vardagsrum/matsal: 6,75 m x 4,30 m
Kök: 3,72 m x 2,62 m
Tvätt-/tvättrum: 2,81 m x 1,95 m
Täckad baksida/terrassporch utan myggnät: 5,00 m x 3,07 m
Sovrum 1 (bottenvåning): 3,72 m x 3,48 m
Sovrum 2 (bottenvåning): 3,80 m - 3,40 m
Familjebadrum (bottenvåning): 3,71 m x 2,54 m
Toalett och handfat (bottenvåning): 1,82 m x 1,31 m
Huvudsovrum (övre plan): 3,66 m x 3,40 m plus hall/avdelning, osv.
Toalett (övre plan): 2,37 m x 1,78 m plus skåp.
Sovrum 4 (övre plan): 3,66 m x 2,71 m
Arbets-/hobbyrum (taller): 4,61 m x 3,66 m
Separat lägenhet/studio: 9,00 m x 5,12 m