Villa till salu i El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Imponerande villa med 4 sovrum och 2,5 badrum, stor, nyligen renoverad och byggd med material av hög kvalitet. Har ett 8 x 4,5 m pool, kall-/varmvatten klimatanläggning, samt en oberoende lägenhet/studio på 80 m² (behöver renovering) och verkstad. Belägen på en tomt om 3 339 m² (1 000 m² plana trädgård runt huset), i utkanten av det vackra byn El Puertecico, med vacker utsikt över landskapet och vandringsleder.

Enda 5 min bilresa från byn Santa María, som har 2 barer/restauranger, apotek, läkare, skola och kyrka. Motorvägen A7 och stadens viktiga marknad, med sitt prisbelönta sjukhus och många butiker, restauranger, banker, sport- och fritidsanläggningar, etc., ligger mindre än 14 min med bil. Stränderna San Juan de los Terreros och Mojácar ligger ca 45 minuter med bil.

Villan och trädgården har utformats för att maximera de fantastiska utsikten. Njut av lugnet i landsbygden, men med grannar på avstånd.

Till fastigheten kommer man genom järnbudar som leder till infarten för många bilar. Infarten leder runt baksidan och sidan av villan, till den oberoende byggnaden.

Runt villan finns attraktiva trädgårdar på cirka 1000 m² som delas upp i tre murade zoner, till största delen med plattor och underhållsgrus, med ett varierat urval av växter och etablerade träd. Återstoden av tomten är sluttning.

På framsidan av Villa Montaña finns en täckt uteplats som blir en charmig uteplats/matsal med utsikt över poolen, trädgården och fälten. Huvudentrén öppnar till en halvöppning som fungerar som entré med separat toalett, toalett och handfat. Till höger finns en korridor som leder till två dubbla sovrum och familjebadrummet.

Till höger om korridoren finns vardagsrummet/matsalen i öppen planlösning med eldstad och dörrar som leder till den sidotrrädgården och infarten. I vardagsrummet finns ett stort fönster som ger utsikt över trädgården, poolen och fälten.

Bredvid vardagsrummet ligger det fullt utrustade köket, med stora skåp och arbetsytor. En bakdörr ger tillgång till en andra täckt terrass med sittgrupp och matsal, samt en tvättstuga och förråd. Verandan vetter mot den bakre trädgården med verkstad och tillbaka till huvudinfarten.

Från matsalen går imponerande trappor upp till en hall. Till höger finns ett dubbelsovrum. Till vänster finns det stora huvudsovrummet med klädförvaring och dörrar som leder till solarium med fantastisk utsikt. Det finns ett rymligt badrum med dusch, garderober och dubbla handfat. Övre våningen skulle utgöra en charmig oberoende lägenhet.

I slutet av infarten, längst ut på utsidan, ligger den enkla, enkelsidiga byggnaden på 80 m² som kan användas för olika ändamål, som gästboende eller som musik-, konst-, yogastudio, etc. Badrum och kök är utrustade. Taket behöver reparation eller utbyte. Detta återspeglas tydligt i annonspriset.

Villan har rinnande vatten, el, telefon och internet. Vissa möbler kan också vara till salu. Ungefärliga mått på huvudsovrummen
Framsida täckt veranda: 3,13 m x 2,88 m
Reception: 3,19 m x 2,33 m
Vardagsrum/matsal: 6,75 m x 4,30 m
Kök: 3,72 m x 2,62 m
Tvättstuga: 2,81 m x 1,95 m
Bakre täckt veranda utan myggnät: 5,00 m x 3,07 m
Sovrum 1 (bottenvåning): 3,72 m x 3,48 m
Sovrum 2 (bottenvåning): 3,80 m - 3,40 m
Familjebadrum (bottenvåning): 3,71 m x 2,54 m
Toalett och handfat (bottenvåning): 1,82 m x 1,31 m
Huvudrum (övre våning): 3,66 m x 3,40 m plus hall, etc.
Toalett (övre våning): 2,37 m x 1,78 m plus garderober.
Sovrum 4 (övre våning): 3,66 m x 2,71 m
Verkstad: 4,61 m x 3,66 m
Oberoende lägenhet/studio: 9,00 m x 5,12 m