Villa till salu i Yaiza, Lanzarote

Presenterar en fantastisk, fristående, traditionell villa med fyra sovrum som är ny på marknaden. Omgiven av frodiga tropiska trädgårdar, med vackra havs- och bergsutsikter, belägen i ett lugnt och diskret slutet gränd i den trevliga byn Yaiza, och inom gångavstånd till lokala tjänster. Snabb visning rekommenderas då den inte kommer vara tillgänglig länge!

Fastigheten har ett V-utgångerlicens och är helt i linje med nya regler för semesterboende. Den har en utmärkt bokningshistorik och rent ekonomiskt är den mycket lönsam. Det finns ett kontinuerligt fullbokat schema och ständigt höga recensioner. För räkenskaper och andra finansiella detaljer kan detta lämnas till genuina presumtiva köpare efter besök på fastigheten.

För köpare som önskar fortsätta med semesteruthyrningen kan en smidig övergång och bra framtida bokningar garanteras. För köpare som söker ett hem i den trevliga byn Yaiza eller ett semesterhem utan uthyrning kan en överenskommelse göras, beroende på avtal om vissa framtida bokningar.

Villan är uppdelad på 2 rymliga våningar, bottenvåningen har en garage med dörrar som ger tillgång till både innerhall och bakgården, ett stort välutrustat kök med plats för frukostbord och sittplatser samt en stilfull frukostbar som öppnar till den rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet vetter mot altandörrar som öppnar direkt ut till den mysiga poolterrassen och trädgården. I anslutning till köket finns ett praktiskt tvättrum (med stort amerikanskt kyl/frys och tvättmaskin), som också ger tillgång till trädgården. Ett stort dubbelsovrum, ett enkelrum och ett familjebadrum finns också på bottenvåningen, tillsammans med ett mångsidigt utrymme som för närvarande används som kontor och tidigare som matsal. En karaktäristisk trätrappa leder till övervåningen.

På övervåningen leder en korridor till två stora dubbelsovrum, inklusive ett med tillhörande garderob, ett med eget badrum och båda har utgång till en rymlig terrass med fantastisk havs- och bergsutsikt. Ett andra badrum på denna nivå har både badkar och separat dusch.

När man går in i trädgården finns en stig som leder till ett roligt område för familjer med ett fullstort bordtennisbord i ett sandfyllt område inhägnat av underbara vulkanstensväggar. Det finns ett anslutet sällskapsrum, komplett med ett litet badrum, som potentiellt kan användas som en oberoende ateljé eller extra gästsvit om så önskas. Bakom detta område finns absolut privatliv och en stor utomhusplats som kan användas som ytterligare trädgårdar eller användas på många olika sätt.

Fastigheten nås via järnstängsel som leder till en rejäl uppfart med gott om plats för parkering vid vägen, tillsammans med det stora garaget. Runt fastigheten finns mogen subtropisk trädgård i utmärkt skick. Både trädgårdarna och områdena med sandiga golv har en tydlig karibisk känsla, vilket speglar det faktum att nuvarande ägare en gång bodde där. På havssidan av villan finns en härlig 8 x 3 m njureformad uppvärmd simbassäng. Med soldynor, elegant utemöbler och en skräddarsydd tegelbyggd grill. Det finns också en stilfull extern trappa som leder till den övre terrassen med sina fantastiska vyer, särskilt vid solnedgången. Allt med denna villa har utformats för maximal komfort och njutning av både inomhus- och utomhusutrymmen.

Den här villan hålls byggd till mycket god standard och andra enastående egenskaper inkluderar:

* År 2023 installerades ett komplett solenergisystem bestående av 16 stora solpaneler med en kapacitet på 7360 watt och 4 stora batterier på 2,5 kWh vardera för energilagring. Detta har inneburit en 80% reduktion av tidigare elräkningar.

* En stor vatten tank för att undvika eventuella vattenförsörjningsproblem som ibland kan uppstå

* En extra panoramaterrass på första våningen ger spektakulära vyer och solnedgångar

* Den ståtliga uppfarten är kantad av sex mogna palmer med särskild kvällsbelysning. Andra delar av trädgården är också vackert upplysta på natten.

* Hela interiören i villan utstrålar en varm spansk atmosfär med färgpaletten och användning av bågformade väggar.

Fastigheten kommer att säljas fullt möblerad och utrustad redo för en ny ägare att fortsätta med semesteruthyrningen eller flytta direkt in. en fullständig inventarielista kan tillhandahållas (efter visning av fastigheten)