Tomt till salu i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Exklusiv urban tomt till försäljning i Jávea, ideal för uppförande av tre lyxvillor eller för utveckling av ett litet boutiquehotell vid Medelhavet.

Belägen i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Jávea hamn finner man denna urbana tomt på 4 187 m2, en exceptionell plats för investerare och fastighetsutvecklare som söker ett unikt projekt i någon av Costa Blancas mest prestigefyllda lägen.

Klassificerad som omfattande urban mark Mezquides – zon E grad 2, äganderätten har optiska byggvillkor för en bostads- eller hotellutveckling med låg påverkan:

Netto byggbarhet: 0,28 (ungefär 1 078 m2 byggnadsbart)
Maximal markanvändning: 30 %
Tillåten höjd: 2 våningar plus tak
Avstånd till gränser: 5 m
Tillåtna användningar: enfamiljebolag och hotell

Hotelländamål är uttryckligen tillåtet enligt gällande PGOU från 1990, vilket möjliggör uppförandet av ett hotell med följande möjligheter:

3-stjärnigt hotell: 1 078 m2 avsatt för rum och gemensamma utrymmen, på två våningar plus tak och källare.
4 eller fler stjärnor: upp till 1 078 m2 för rum och 1 078 m2 ytterligare för gemensamma utrymmen, även detta på två våningar plus tak och källare.

Enligt regional bestämmelse skulle ytorna möjliggöra ungefärligt utveckling:

4-stjärnigt hotell: upp till 67 dubbla rum samt gemensamma utrymmen och källare.
5-stjärnigt hotell: upp till 63 dubbla rum samt gemensamma utrymmen och källare.

I vilket fall som helst måste parametrarna bekräftas med kommunens stadsbyggnadsavdelning innan projektdokumentationen påbörjas.

Det gällande planarbetet tillåter också uppdelning av tomten i upp till tre fristående fastigheter enligt följande möjliga konfigurationer:

Alternativ 1: 731 m2, 1 674 m2 och 1 372 m2.
Alternativ 2: 1 274 m2 och 1 772 m2.
Alternativ 3: 3 046 m2 och 731 m2.

Sydlig orientering, plan mark och närheten till havet bidrar med en enastående grund för att utforma en slutprodukt med hög tilläggsvärde, vare sig det är ett privat villaområde eller ett medelhavsinspirerat boutiquehotell i samtida design.

På en marknad där byggbar mark vid havet nästan inte existerar, representerar Mezquida-parcellen en unik möjlighet: en bit byggbar mark med identitet, skala och ett oslagbart läge för att utveckla ett ikonprojekt i hjärtat av Jávea.