Hus till salu i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Välkommen till ditt nya hem – ett charmigt bungalow med karaktär, komfort och modern utrustning. Denna kärleksfullt utformade egendom förenar medelhavskänsla med moderna bekvämligheter och erbjuder plats att leva, arbeta och njuta.

Utemområdet runt huset är en absolut välbefinnande-oas. Poolen ligger mellan huvudbyggnaden och gästhuset, sittgrupper, liten damm med vattenström, stengård med ett vackert murat bord under en palm och medelhavsträdgård. En takterrass över hela huvudbyggnaden låter utforma allt fritt efter önskemål. På kvällen väntar dig en upplyst medelhavsträ dream. Hela huset är omgärdat av en grönzon som inte får byggas på. Inga grannar i omedelbar närhet ger lugn och integritet.

Fastigheten i översikt:
- Tomt: ca 1.000 m²
- Huvudbyggnad: ca 160 m² bostadsyta
- 2 sovrum
- 2 badrum (1x dusch, 1x badkar)
- Vardagsrum med öppen spis
- 2 vinterträdgårdar,
främre vinterträdgården: entréområde & matsal
bakre vinterträdgården: chill-/arbetsrum

Gästhus: ca 45 m²
- 1 sovrum
- 1 badrum med dusch
- Öppen vardags-/ matsal med köksdel
- separat överdäckad oinsynlig uteplats med grillstation
- Utomhusdusch
- separat ingång till huset

Utrustning & höjdpunkter:
Delvis murat stenverk – för en stilren, medelhavsinspirerad atmosfär
Bosch Smart Home-system – modernt boende med smart styrning
Oljeuppvärmning & luftkonditionering – för behaglig värme i vinter och svala rum sommar
Dubbelglasfönster & dörrar från Climalift – energieffektiva och av hög kvalitet
Eldstad i vardagsrum – mysiga kvällar inkluderade
Garage & carport – med separat tillgång till tomten

Utomhus-oas med pool & grillplats:
Rund pool (Ø 4 meter) – perfekt för varma sommardagar
Utomhusdusch & murad utomhusgrill – för avkopplande grillkvällar
Överbyggd utomhus matsalsområde – ren medelhavskänsla
Teknikrum med avkalkningsanläggning – säkerställer bästa vattenkvalitet i huset

Mer utrymme för liv & idéer:
De två vinterträdgårdarna erbjuder flexibla användningsmöjligheter:
Främre vinterträdgården: entré / matsal
Bakre vinterträdgården: idealiskt som hemmakontor, kreativt rum eller chill-out-område

Slutsats:
Detta boende är mer än bara ett hus – det är en tillflyktsort. Genom kombinationen av högkvalitativ utrustning, smart teknik och kärleksfullt organiserat utformning uppstår här ett hem som uppfyller alla moderna boendekrav.

vita fönster och balkongdörrar med dubbelglas (PVC)
Delvis bruna aluminiumfönsterluckor
Myggnät
Inbyggda skåp
Pool 4 m diameter ca 1.60 m djup, teknik från 2024
2 utomhusduschar
Garage
Carport
Luftkonditionering varm/kall i samtliga rum (Daikin) (2023/2024)
Centralvärme (olja) bytt vinter 2034/2024
Avkalkningsanläggning
Eldstad (ved)
3 sovrum
3 badrum
Vinterträdgård
SAT/TV via satellit
Internet/glasfiberledning (300mb kan uppgraderas till 1000mb)
Vinterträdgård
Takterrass
2 utomhusgrillområden
Gästhus
Bosch Smart Home-system för styrning av belysning och pool
Ring-kameror inkl. dörrklocka och ringklocka
Lås installation för alla dörrar i huset inkl. entréport
Nuki dörröppnare inkl. keypad
Netatmo väderstation inkl. utomhus sensor
Potencia 5,75 Kw
Teknikhus
kärleksfullt anlagd, lättskött trädgård
upplyst tomt

Slutsats: hus och tomt är i mycket god ordning.

Orten Cala Murada på Mallorca har vuxit genom åren. Detta tack vare dess popularitet bland många utländska boende. En liten lugn strand, inbäddad mellan orten och en skarp bergkust, erbjuder möjligheten att även under sommarsäsongen njuta av en avkopplande stranddag. På grund av många årliga boende invånare i Cala Murada finns några barer, restauranger och livsmedelsbutiker öppna året runt.

Ytterligare inköpsmöjligheter finns i de närbelägna orterna Portocolom, Felanitx, Manacor och Porto Cristo.

Från Cala Murada når man fotsatt till bukterna av Cales de Mallorca. Cala Domingos Gran och Petit samt Cala Antena nås med en kustpromenad.

Omgivningen runt orten kännetecknas av omfattande pinjeträdskogar och ängar med fikon-, johannesbröds- och mandelträd.

Ett särskilt tilltalande utflyktsmål är den gamla fiskebyn Portocolom, som med sin promenadvägg vid Europas största naturhamn och många restauranger och kaféer är populär bland lokalbefolkningen och turister. Via en vandringsled från Cala Murada genom den vilda Cala S’Algar når man till fots den gamla fiskehamnen Portocolom mellan gamla stan och halvön Sa Punta.

Genom den nya motorvägen som förbinder Llucmajor med Campos når man flygplatsen på bara 40 minuter.

Fastighetsbeskattning inkl. sophämtning: 1.067,-€ per år
Avgift för utländska husägare: 862,00 €
Vatten/månad: ca 30,00 - 40,00 €
El/månad: 100,00 - 150,00 €
Möbelpaket efter överenskommelse VB