Kommersiell till salu i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Unik möjlighet i hjärtat av Calvia!

Vi presenterar försäljningen av denna kommersiella lokal som för närvarande har barlicens, även om kommunen ser möjligt ut en ändring av användning av lokal till bostad enligt stadsbyggnadscertifikat daterat 2024-10-08.

Fastighetsbeskrivning:

Erbjuds till försäljning denna rymliga kommersiella lokal med två ingångar, belägen på ett privilegierat läge mittemot Calviàs majestätiska kommunhus. Denna fastighet har bar licens, vilket gör den till en utmärkt investeringsmöjlighet. Dessutom har den beboelsetillstånd och energieffektivitetscertifikat, och uppfyller alla rättsliga krav.

Lokalens disposition: två våningar (bottenvåning och källarvåning), och har två ingångar, båda utrustade med säkerhetsmetalldörrar. Finns vatten-, el- och telefonitjänster (telefonen är för närvarande avstängd), vilket underlättar snabb anpassning för valfritt användningsområde.

Byggyta: 141 m2 enligt fastighetsregister.
- Använd yta: 137,63 m2 på två plan, enligt enkeltoppgifter, 67 m2 i bottenvåningen och 64 m2 i källaren.
Förråd: 6,63 m2, perfekt som lager, beläget i mitten av trappan mellan de båda planen.
Bevis på beboelighet finns.
Byggnadsår: 1988.

På bottenvåningen finns ett stort sällskapsrum med en träbar av norra träslag, utrustad med en professionell kaffebryggare. Köket är fullt utrustat med rostfria tillbehör, gasolbrännare och elektrisk varmvattenberedare. Avgasröret ut till utsidan är godkänd och uppfyller alla regler. I matsalen finns en annan avgasutgång som är inredd som skorsten och för närvarande inte i bruk.

I källarvåningen finns tre toalettutrymmen, inklusive fyra handfat, tre sanitetsutrustningar och ett urinrum. Dessutom finns här ett stort sällskapsrum som erbjuder flera möjligheter, som anpassning för fritidsaktiviteter (pingisbord, fotbollsspel eller olika rekreationsspel).

Lokalen är helt klimatreglerad med klimatanläggning placerad i bottenvåningen, som kan reglera båda rummen. Dessutom finns det brandsläckare som uppfyller brand- och säkerhetsnormer.

Avslutningar och utrustning:

Inneträd och utvändig träpanellering norra träslag.
Golv i kermik.
Helt möblerad levereras, inklusive barbord och stolar.
Förinstallation av öppen spis.
Möjlighet att ansöka om tillstånd för att bygga en terrass på gatan.
Placering:

Denna lokal ligger i ett strategiskt läge, bara 10 minuters körväg till de viktigaste stränderna i området, såsom Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf och Portals, samt till de välkända hamnarna Port Adriano och Puerto Portals. Dessutom finns i närområdet de prestigefyllda golfbanorna Santa Ponsa, Magaluf och Bendinat.

Kommunen Calvià, med en befolkning på 49 333 enligt National Statistics Institute, erbjuder ett rikt utbud av tjänster och platser av intresse, såsom Centro Médico y Residencia de Ancianos, Melani Costa Sporthall, Galatzó offentliga skola, municipala musikskolan och olika parker och vandringsleder. Även närhet till ridskolor och kyrkor av stor kulturell betydelse (San Juan Bautista) och (Sa Vicaria) är relevant.

Närliggande platser av intresse:

5 minuter till Capdellàs by.
Nära naturreservat som Puig de Galatzó.
Nära till kommunala parker, vandringsleder och Son Malero ridsällskap.
Enkel tillgång till golfbanor, mariner och stränder.
En unik investeringsmöjlighet i ett av de bästa områdena i Calvià, perfekt för alla typer av projekt.