Tomt till salu i Porreres, Mallorca

200.000 kvm landsbygdsgodslicenser för att bygga 5 lyxvillor/fincas. Fantastisk landsbygdsgods av 200.000 kvm med tillstånd att bygga 5 lyxvillor 20 minuter från Palma flygplats och 10 minuter till Es Trencs strand.

Pris 5,3 miljoner euro plus IVA (moms) för alla fem tomter.

Försäljningsförslag – exklusiva lyxvillor på lantlig mark med grundkontruktionslicens.

Executive sammanfattning: Vi är glada att presentera en unik investeringsmöjlighet som består av fem exklusiva lyxvillor och tomter belägna i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Varje fastighet ligger inom öns idylliska lantliga landskap och erbjuder absolut integritet, lugn och en autentisk medelhavsatmosfär, samtidigt som den ligger bara en kort bilresa från öns mest eftertraktade stränder och bekvämligheter. Villorna är utformade för kräsna kunder som värdesätter utrymme, lugn och förfinat boende. Varje projekt inkluderar uppförandet av en samtida medelhavsstilsvilla, var och en med egen privat swimmingpool, omfattande trädgårdar och panoramautsikt över Mallorcas landsbygd.

Alla tomter klassificeras som rustic mark, med fördelaktiga beslut från regionala ministeriet och grundläggande bygglicenser redan beviljade, vilket säkerställer en smidig och säker utvecklingsprocess. Särskilt beträffande tomt 193 har kommunfullmäktige redan gett fullständig godkännande. Sammanlänkningen av marken till projektet pågår för närvarande och kommer att registreras formellt under kommande vecka, vilket gör det möjligt att få den definitiva bygglicensen inom högst två veckor.

Motivering till förslaget: Detta förslag presenteras med förståelsen att köparen kommer att ansvara för att utveckla de verkställande projekten, varvid de kommer att ha en period på sex månader från dagen för erhållande av grundlicensen. Eftersom de administrativa stegen är tydligt definierade rekommenderas det att påbörja arbetena så snart som möjligt för att påskynda processen och optimera byggtidplanen.

Teknisk tillgänglighet: Arkitekten som deltagit i framtagningen av licenserna är tillgänglig för köparen för upprättandet av de verkställande projekten och för byggledning, om köparen inte har egen arkitekt på ön.

Lista över tomter och individuella värderingar (Skattebas, moms ingår inte):
• Tomt 192 – 1.250.000 €
• Tomt 193 – 1.250.000 €
• Tomt 194 – 1.250.000 €
• Tomt 52 – 750.000 €
• Tomt 191 – 750.000 €

Läge: Alla tomter ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Totalt värde (skattebas, moms ingår inte): 5.250.000 €. En 21% moms läggs på alla transaktioner.

Ekonomiska villkor:
• Köppoption: 10% av totalvärdet = 525.000 € (plus 21% moms).
• Mäklarprovision: 5% av försäljningspriset = 262.500 € (plus 21% moms).

Getningsvillkor: När köpoptionens premie har betalats kommer varje tomt att överlåtas individuellt efter erhållande av sin definitiva bygglicens. Köparen har en maximal period på en vecka från beviljandet av varje definitiv licens att formalisera motsvarande överlåtelse.

Ytterligare villkor: Transaktionen omfattar alla tomter som en enda operation. Köpoptionspremien avdras från priset för den slutliga licensen som köps, vilket säkerställer ekonomisk transparens och säkerhet för båda parter. Vid upprättande av bouppteckningen för första tomten kommer beloppet motsvarande köpoptionspremien att överföras till säljarens konto.

Ekonomisk sammanfattning:
Tomt Skattebas (€) Totalt med 21% moms (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Total transaktion: Skattebas €5.250.000 + moms (21%) €1.102.500 = TOTALT €6.352.500
Köppoption (10%): Skattebas €525.000 + moms (21%) €110.250 = TOTAL €635.250
Mäklarprovision (5%): Skattebas €262.500 + moms (21%) €55.125 = TOTAL €317.625