Tomt till salu i Porreres, Mallorca

Unikt utvecklingsinvestering på herrgårdsliknande egendom med 5 tomter för att bygga 5 lyxvillor. Fantastisk lantlig egendom om 200.000 kvm med tillstånd att bygga 5 lyxvillor, 20 minuter från Palma flygplats och 10 minuter till Es Trencs strand.

Pris 5,3 miljoner euro plus IVA (moms) för alla fem tomter.

Säljförslag – exklusiva lyxvillor på lantlig mark med grundläggande bygglov.

Verkställande sammanfattning: Vi har nöjet att presentera en unik investeringsmöjlighet bestående av fem exklusiva lyxvillor och tomter belägna i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Varje fastighet ligger inbäddad i öns idylliska lantliga landskap och erbjuder absolut integritet, lugn och en autentisk medelhavsatmosfär, samtidigt som de ligger bara en kort bilresa från öns mest eftertraktade stränder och bekvämligheter. Villorna är utformade för kräsna kunder som värdesätter utrymme, sinnesfrid och förfinat boende. Varje projekt inkluderar uppförandet av ett modernt medelhavsstilens hem, var och en med egen privat pool, expansiva trädgårdar och panoramautsikt över det mallorkinska landskapet.

Alla tomter klassificeras som rustik mark, med fördelaktiga beslut från Regionala ministeriet och grundläggande bygglov redan beviljade, vilket säkerställer en smidig och säker utvecklingsprocess. När det gäller särskilt tomt 193 har kommunhuset redan beviljat fullständig godkännande. Sambanden mellan marken och projektet pågår för närvarande och kommer formellt registreras inom kommande vecka, vilket gör det möjligt att erhålla det definitiva bygglovet inom högst två veckor.

Motivation för förslaget: Detta förslag presenteras med förståelsen att köparen kommer att ansvara för att utveckla de verkställande projekten, varpå de kommer att ha en period på sex månader från datumet för erhållande av grundlicensen. Eftersom de administrativa stegen är tydligt definierade rekommenderas det att påbörja arbetena så snart som möjligt för att påskynda processen och optimera byggtiden.

Teknisk tillgänglighet: Arkitekten som deltagit i utvecklingen av licenserna är tillgänglig för köparen för förberedelse av verkställande projekt och för byggledning, om köparen inte har sin egen arkitekt på ön.

Lista över tomter och individuell värdering (Skattebas, moms ingår ej):
• Tomt 192 – €1,250,000
• Tomt 193 – €1,250,000
• Tomt 194 – €1,250,000
• Tomt 52 – €750,000
• Tomt 191 – €750,000

Läge: Alla tomter ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Totalvärde (skattebas, moms ej inkluderad): €5,250,000. 21% moms tillkommer på samtliga transaktioner.

Ekonomiska villkor:
• Köpalternativ: 10% av totalt värde = €525,000 (plus 21% moms).
• Förmedlingskommission: 5% av försäljningspriset = €262,500 (plus 21% moms).

Aktens villkor: När köpalternativpremien erläggs kommer varje tomt att överlåtas individuellt efter erhållande av sitt definitiva bygglov. Köparen har högst en vecka från beviljandet av varje definitivt lov att formalisera motsvarande handling.

Ytterligare villkor: Transaktionen omfattar samtliga tomter som en enda transaktion. Köpalternativpremien dras av från priset för det slutliga beviljade licensen, vilket säkerställer ekonomisk öppenhet och trygghet för båda parter. Vid genomförandet av handeln för den första tomten överförs beloppet som motsvarar köpalternativpremien till säljaren.

Ekonomisk sammanfattning:
Tomt Skattebas (€) Totalt med 21% moms (€)
192 1,250,000 1,512,500
193 1,250,000 1,512,500
194 1,250,000 1,512,500
52 750,000 907,500
191 750,000 907,500
Totalt transaktion: Skattebas €5,250,000 + moms (21%) €1,102,500 = TOTAL €6,352,500
Köpalternativ (10%): Skattebas €525,000 + moms (21%) €110,250 = TOTAL €635,250
Förmedlingskommission (5%): Skattebas €262,500 + moms (21%) €55,125 = TOTAL €317,625