Villa till salu i Roses, Girona

Lyxvilla med panoramautsikt i Roses

Upptäck denna magnifika villa byggd 2002, en äkta arkitektonisk pärla på Costa Brava, i ett exklusivt område i Roses (Girona). Utformad med material av högsta kvalitet och en idealisk sydlig orientering, erbjuder den en lyxig och fridfull livsstil.

En planlösning skapad för njutning och funktionalitet (276 m² boyta)

Nivå för umgänge och spektakulär utsikt: husets hjärta öppnar sig mot ett rymligt vardagsrum-matsal där blicken omfamnar havet och erbjuder en föränderlig vy med årstiderna.
Fristående, funktionellt kök med pantry.
Täck förlagd terrass med grill för oförglömliga middagar mot horisonten.
Storslagen mastersvit med klädkammare och eget badrum.
Gästtoalett.
Komfort: en bred trappa som möjliggör framtida installation av en hiss.

Nivå för avkoppling och självständighet:
Denna nivå är avsedd för samvaro och integritet, med:
En komplett, privat gästlägenhet (vardagsrum, utrustat kök, dubbelrum och badrum).
Ett extra dubbelrum i svit med direkt tillgång till trädgården.
Ett kontor (kabinett) som är idealiskt för distansarbete.

En utomhusmiljö som en oas (tomt 821 m²)

Bada i din privata pool medan du beundrar Costa Bravas naturliga terräng. Den medelhavsinspirerade trädgården bjuder in till lugn och erbjuder diskreta, murade avkopplingsytor.

Exklusiva bekvämligheter och service:
Enkel parkering: rymligt garage på 35 m² med direkt tillgång till villan, plus två eller tre parkeringsplatser inomhus på gatunivå.
Komfort året runt: centralvärme, luftkonditionering, öppen spis, treglas/dubbelglas.
Funktionalitet: två kök, tre badrum, rymligt förråd.

Denna exceptionella fastighet utgör en unik möjlighet, där man kombinerar ett fördelaktigt läge, panoramautsikt, byggkvalitet och stor flexibilitet i användningen.

Energiprestandacertifikat:
Förbrukning: E 203 kWh/m² år
Utsläpp: E 53 kGCO2/m² år