Kommersiell till salu i Palamós, Girona

Rentabel restaurang med bostad för arbetare

Beskrivning av egendomen

Denna kompletta byggnad ligger i hjärtat av Palamós kommersiella område, i det välkända området „Pedró“. Med 240 m² byggyta utgör den en unik investeringsmöjlighet. Byggnaden är i bra skick efter uppfräschningen år 2000 och kombinerar en högavkastande kommersiell användning med en bekväm privat bostad på övre våningarna.

Egendomen är fördelad på fyra våningar. Bottenvåningen och första våningen rymmer en välkänd restaurang i full drift, med alla tillstånd i kraft. Denna verksamhet, med årtionden av etablerad erfarenhet och ett utmärkt omdöme på Google (4,4/5 av nästan 1 500 recensioner), genererar hög avkastning tack vare lokalbefolkningen och turismen. Andra och tredje våningen är avsedda för boende, konfigurerad som en rymlig duplexlägenhet med 4 sovrum och 2 badrum.

Byggnaden har gott utförande, inklusive dubbelglasfönster, isolerat tak, split-type luftkonditionering och gasuppvärmning. Den översta bostaden erbjuder en strategisk lösning för att hysa personal, ett betydelsefullt mervärde i ett område med hög efterfrågan på säsongsuthyrning, vilket underlättar affärsdriften året runt.

Beläget vid en huvudgata till fots, har tillgången till en konstant publikström. För närvarande genererar fastigheten en generös årlig inkomst, med hyres- och driftskontrakt i kraft. Enligt stadsplaneringsnormerna (Nucli Antic) måste byggnaden behålla sin nuvarande konfiguration av en kommersiell lokal och en enda bostad, vilket gör den till en säker och omedelbart avkastande investeringsprodukt.

Beskrivning av läget

Mitt på Costa Brava hittar vi den trevliga staden Palamós, som utmärker sig genom sin fiskeri-, handels- och turismaktiviteter samt sin mångsidiga gastronomi, och sin fantastiska bukt, hamn och segelklubb.

Den är omgiven av idylliska stränder som La Fosca eller Castell, fantastiska vikar som Cala S'alguer, Cala Estreta och Cala Margarida, bland andra. Utan tvekan kommer Palamós att tillfredsställa alla dina sinnen.

Beläget bredvid vägen C-65 som direkt länkar oss till det historiska Girona, Barcelona och även till Frankrike. Girona flygplats ligger endast 40 km bort och Barcelona flygplats 115 km söderut.