Tomt till salu i Pego, Alicante

Fullständig avskildhet mitt i naturen, 100 meter från naturparken … med inkomster från första dagen

Letar du efter ännu en tomt … eller en tillgång som redan är i drift?
För det är här skillnaden ligger.
Du köper inte obebyggd mark. Du köper produktion, eget vatten och en skyddad miljö som inte går att återskapa.
Denna tomt på 4 278 m², med en 14 m² stor redskapsbod, ligger intill naturparken Marjal de Pego-Oliva, ett av de mest värdefulla naturområdena i Valenciaregionen.
Och här kommer det viktiga:
Det du ser är det som finns: skyddad natur, en redskapsbod och en jordbruksfastighet i produktion.
Så den avgörande frågan är:
Vill du ha vilken tomt som helst … eller en privat tillflyktsort med lönsamt jordbruk och egna resurser?

Det du faktiskt köper

4 278 m² jordbruksmark.
Apelsinträd i full produktion.
Nettointäkter från de senaste skördarna på mellan 3 000 € och 6 000 € per år.
Egen naturlig vattenbrunn.
14 m² stor redskapsbod.
Skyddad naturmiljö endast 100 meter bort.
Olivas strand cirka 4 kilometer bort.
Du är inte beroende av tredje part för vattenförsörjningen.
Du börjar inte från noll.
Du behöver inte vänta i flera år på inkomster.

En egen brunn med förbättringsmöjligheter

Redskapsboden rymmer för närvarande fastighetens naturliga vattenbrunn.
I dagsläget pumpas vattnet upp med en traktordriven motor, ett fungerande system som dock upptar en stor del av byggnadens invändiga utrymme.
En vanlig lösning på lantliga tomter i dag är att installera en nedsänkbar solpump med lagringstank.
Installationen omfattar:

Nedsänkbar solpump i brunnen.
Solpaneler.
Lagringstank på mellan 1 000 och 5 000 liter.
Distributionssystem för bevattning och hushållsbruk.

Fördelar:

Inget bränsle.
Praktiskt taget ingen driftskostnad.
Bekvämare användning.
Fullt utnyttjande av redskapsbodens invändiga utrymme.
Mindre underhåll än traditionella system.

Beräknad installationskostnad: cirka 2 500 €, beroende på brunnens slutliga egenskaper och tillgängligt vattenflöde.

Innan någon investering görs rekommenderas att en fackman kontrollerar:

Brunnens totala djup.
Tillgänglig vattennivå.
Det faktiska flödet (liter per minut).
Skicket på den befintliga installationen och de befintliga rören.

I många fall kan delar av den nuvarande infrastrukturen återanvändas, vilket minskar den slutliga kostnaden avsevärt.

Misstaget som många köpare gör

Att tro att alla tomter är likadana.
Det är de inte.
Risken här är att köpa utan att förstå markens faktiska användning.
Här finns inga löften om byggnation eller orealistiska förväntningar.
Det finns något mycket mer konkret:

Jordbruksanvändning + personlig rekreation + produktiv tillgång.

Vem passar denna fastighet för?

För den som:

Vill koppla av utan grannar.
Värdesätter verklig avskildhet.
Söker en produktiv jordbruksfastighet.
Vill ha tillgång till eget vatten.
Vill kombinera fritid, natur och investering.

Om du söker en fastighet där du kan bygga en bostad är denna fastighet förmodligen inte något för dig.
Men om du söker lugn, självständighet och en fastighet som redan genererar inkomster är den värd att lära känna.

Ska du köpa ännu en tomt … eller en tillgång som redan genererar inkomster?