Villa till salu i Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Unik villa med imponerande arkitektur, rymlig tomt, paradisiska trädgård med olika terassområden, garage, carport och stor pool centralt beläget i Porto Petro

Ref. pro227

I en lugn gata endast för boende ligger denna unika villa på en betydligt rymlig tomt - bara 2-3 minuters promenad från den pittoreska båthafnen i Porto Petro. Härifrån kan du enkelt nå restaurangerna och alla andra bekvämligheter längs hamnpromenaden, såsom kaféer, barer och livsmedelsbutiker. Den närmaste stranden nås också på bara några minuters promenad. Förutom sitt eftertraktade läge imponerar villan med sin fascinerande atmosfär skapad av den sofistikerade kombinationen av geometrisk-modern arkitektur som använder traditionella mallorquinska material som Santanyí-sten och lokalt lerflisgolv. Du kommer in i villan genom en vestibul varifrån du har tillgång till den rymliga vardagsrummet med matplats, läs- och musikhörna. Medfångare är den stora tegelklädda sittmöbeln och den moderna, fristående spisen i centrum av rummet samt den fantastiska utsikten över trädgårdsterrassen mot den paradisiska, mogna trädgården med rymlig pool. De höga skjutdörrarna mot terrassen försvinner in i väggarna när de öppnas, medan det lekfulla mönstret på golvplattorna fortsätter utanför - det känns som om utsidan och insidan smälter nästan sömlöst samman. Till vänster om vardagsrummet finns ett separat kök med praktisk pannrum samt en extra mysig lounge, halvöppen, med ett litet utomhuskök, en inbyggd eldstad för kallare vinterkvällar, en TV och, åter igen, fantastisk utsikt och tillgång till den vackra trädgården med pool. Ett huvudrum med badrum en suite finns också på bottenvåningen och erbjuder därmed sin egen terrass i trädgården. På övre våningen finns ytterligare fyra sovrum och två badrum. Speciell höjdpunkt på övre våningen är en mycket rymlig terrass med tegelbarbecue där man kan njuta av underbara havsutsikter och de fantastiska solnedgångarna mot västra delen av ön. I stort sett erbjuder villan mycket sol hela dagen och året runt tack vare sina olika terrasser, spridda över de olika våningarna och nivåerna samt de olika områdena av tomten. Utanför huvud huset, i en våtrumsfri anslutning, finns en sjätte sovrum och en fjärde badrum - vilket gör villan till ett riktigt smycke i Porto Petro eftersom hus av denna storlek med så många rum är sällsynta i denna charmiga ort. Den raffinerade layouten av villan kompletteras av en rymlig garage med elektrisk grind samt en extra infart även med elektrisk grind och en pergola som carport. Villan är utrustad med en olja-centralvärme med radiatorer och luftkonditionering i tre sovrum och vardagsrummet. Solenergi för uppvärmning av varmvatten och ett solcellssystem för att generera elektricitet säkerställer låga energikostnader. Villan är ansluten till det offentliga nätet när det gäller el, vatten och avlopp. Det finns även ett elektriskt avfettning system. En internetanslutning med en hastighet av 600 Mbit/s är också tillgänglig.

Egenskaper:
- villa
- lugnt läge i en gata endast för boende
- nära hamnen/hamn (cirka 250 m avstånd)
- nära stranden (cirka 750 m avstånd)
- sydvästlig orientering
- byggår cirka 1973
- ca 276 m² byggyta + terrasser
- ca 1 507 m² tomtarea
- 6 sovrum (varav 1 mastersovrum på bottenvåningen med eget badrum och egen terrass)
- 4 badrum
- vardagsrum med stor tegelklädd sittmöbel och fristående öppen spis, matplats och läs- + musikhörna
- separat kök med tillhörande pannrum
- mysig lounge med litet utomhuskök, inbyggd eldstad, TV och utsikt till + tillgång mot trädgården
- vestibul / stängd hall vid entrén till huset
- olika terrassområden på bottenvåningen, några täckta med en pergola
- rymlig terrass på första våningen med tegelgrill och havsutsikt
- stor pool (cirka 48 m²)
- moget, medelhavsträdgård med automatiskt bevattningssystem
- rymligt garage med elektrisk grind
- ytterligare infart med elektrisk grind och pergola som carport
- olja centralvärme med radiatorer, 2 x 1 200 liters oljetankar
- solvärme för uppvärmning av varmvatten, 2 x 2,16 m² paneler
- solcellssystem för att generera elektricitet, 16 x 245 W, med batteribackup
- luftkonditionering i 3 sovrum och i vardagsrummet, inomhus- och utomhusenheter, direkt eller via app
- elektriskt avfettning system
- fönster som stora skjutbara element eller två-vingade med roterande bågar, dubbel- och enkelglasade, aluminium och trä
- persienner som stora skjutbara element eller lameller, aluminium
- insektsnät
- antenn, spanskt TV
- internet, fiberoptik, 600 Mbit/s
- videoövervakning: 2 interna kameror + 2 externa kameror
- vatten/avlopp: offentlig anslutning
- el: offentlig anslutning