Lägenhet till salu i Canillas, Madrid stad, Madrid

Fastigheten säljs exklusivt av Aproperties och är till salu i Canillas (Hortaleza stadsdel). Det är ett utmärkt tillfälle både för permanent boende och för fastighetsinvestering i Madrid, särskilt inriktat på uthyrning för turister och efterfrågan kopplad till Fórmula 1 Madrid.

Denna bostad har 93 m² byggyta enligt fastighetsregistret (varav 47 m² avser bostaden), med en funktionell planlösning och ytor som utnyttjas mycket väl. Det som särskilt utmärker fastigheten är den privata terrassen på 46 m², ett av fastighetens stora värden, perfekt för att njuta av utomhuslivet mitt i staden.

Bostaden säljs fullt möblerad och komplett utrustad, inklusive möbler, vitvaror och alla nödvändiga tillbehör (sänglinne, handdukar, porslin, komplett köksutrustning), vilket gör att man kan flytta in direkt eller börja hyra ut redan från första dagen, utan att behöva någon extra investering.

Dessutom har fastigheten licens för uthyrning av turister, vilket gör den till en utmärkt möjlighet för investerare som söker hög avkastning i Madrid, både för korttidsvistelser och för traditionell långtidsuthyrning.

Planlösning och huvudsakliga egenskaper

Välkomnande och ljust vardagsrum-matsal med direkt utgång till terrassen
Bäddsoffa i vardagsrummet, vilket möjliggör totalt upp till 4 personer
Terrass på 45 m² utrustad med matplats utomhus, solstolar och dusch
Separat, fullt utrustat kök med separat tvättzon
Sovrum i svit med eget badrum
Tillgång till terrassen från vardagsrum och sovrum
Alla utrymmen har utomhusinslag (stor ljusinsläpp och korsventilation)
Luftkonditionering
Individuell uppvärmning
Garageplats ingår i priset
Förråd i samma byggnad

Vardagsrum-matsalen öppnar sig direkt mot den spektakulära terrassen och har bäddsoffa, vilket utökar boendekapaciteten upp till 4 personer—en nyckelfaktor för att maximera avkastningen vid uthyrning för turister.

Det separata köket erbjuder stora arbetsytor och förvaring samt en separat tvättzon, vilket ger ytterligare funktionalitet.

Huvudsovrummet är av typen svit och har eget badrum med dusch, rymliga garderober och plats för distansarbete, samt direkt utgång till terrassen. Detta ger både avskildhet och en tydlig koppling till utomhusmiljön.

Strategiskt läge och investering kopplad till Fórmula 1 Madrid

Bostaden ligger i ett av Canillas mest etablerade bostadsområden och omges av stormarknader, skolor, restauranger, idrottsanläggningar och grönområden.

Läget är särskilt strategiskt tack vare närheten till Valdebebas, där den nya stadsbanan för Fórmula 1 Madrid kommer att byggas—ett av stadens mest betydelsefulla projekt under de kommande åren—vilket kommer att locka internationell turism och öka efterfrågan på boenden. Lägenheten har dessutom utmärkta förbindelser till Fórmula 1 Madrid-banan, nåbar på bara några minuter både med bil och med kollektivtrafik.

När det gäller kollektivtrafik ligger den endast 5 minuter från tunnelbanestationen Pinar del Rey (Linje 8), med direktförbindelse till Nuevos Ministerios och till Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Linje 8 är för närvarande den främsta planerade kopplingen för att nå Fórmula 1 Madrid-banan i Valdebebas, och bostaden ligger bara 2 hållplatser från densamma—vilket innebär en avgörande fördel för investering i boende.

Cirka 10 minuters promenad från tunnelbanestationen Esperanza (Linje 4), som snabbt ansluter till stadens nyckelpunkter som Avenida de América, Goya eller Argüelles.

Denna tillgänglighet gör bostaden till ett idealiskt alternativ både för turister som vill uppleva Madrid och för besökare vid stora evenemang som Fórmula 1 Madrid.

Denna fastighet utgör en unik investeringsmöjlighet i Madrid, idealisk för: Uthyrning för turister för besökare i staden / Boende för deltagare vid Fórmula 1 Madrid i Valdebebas / Investering med hög avkastning i ett område i tillväxt.

Kombinationen av turistlicens, strategiskt läge, utmärkt kommunikation med banan (endast 2 hållplatser), kapacitet för 4 gäster och att den levereras fullt möblerad gör den till en mycket attraktiv bostadsinvestering på dagens marknad.

Kan du föreställa dig att bo här eller börja tjäna pengar från första dagen?

Nº AICAT: 8446