Lägenhet till salu i Cristo de la Epidemia, Málaga stad, Málaga

Denna lägenhet, med giltig turistlicens, utgör en särskilt stabil och alltmer sällsynt investeringsmöjlighet på dagens marknad i Málaga. En aktiv och godkänd licens ger rättslig trygghet och ett tydligt konkurrensövertag i ett marknadsläge där nya registreringar blir alltmer begränsade.

Bostaden ligger endast cirka femton minuters promenad från Málagas historiska centrum och har egen ingång direkt från gatan. Den är belägen på första våningen och nås via en privat trappa, vilket ger hög grad av integritet och självständighet för både gäster och ägare.

Med en byggd yta om 67 m² erbjuder lägenheten en planlösning som är särskilt attraktiv ur både användar- och investeringsperspektiv. Den består idag av ett sovrum, två separata vardagsrum, ett badrum med dusch samt ett fullt utrustat öppet kök. I nuvarande utformning rymmer lägenheten upp till fyra gäster.

Ett av de främsta mervärdena är att genom en enkel och lågintensiv ombyggnad kan ett av vardagsrummen omvandlas till ett andra sovrum. Detta möjliggör en betydande ökning av boendekapaciteten och en direkt förbättring av hyresavkastningen, utan strukturella ingrepp.

Lägenheten är utrustad med luftkonditionering (kyla/värme), Wi-Fi, TV och tvättmaskin och är redo för omedelbar uthyrning utan behov av ytterligare investeringar.

Fastigheten har stabil beläggning året runt och mycket goda gästomdömen. Gäster framhåller särskilt komforten, att bostaden motsvarar bilderna, den lugna omgivningen och närheten till stadskärnan. På större bokningsplattformar har den ett genomsnittsbetyg på 8,3/10 ("Mycket bra”), baserat på verifierade recensioner.

Läget stärker investeringsargumentet ytterligare: strax över en kilometer från historiska centrum och nära kulturella, kommersiella och gastronomiska områden samt stranden La Malagueta, vilket ger en ideal balans mellan tillgänglighet, lugn och året-runt-efterfrågan.

Ur investeringssynpunkt genererar bostaden en uppskattad bruttoavkastning om cirka 10 % per år, i nuvarande utformning, med tydlig uppsida genom den beskrivna omdisponeringen. Den giltiga turistlicensen säkerställer långsiktig drift och juridisk stabilitet i en alltmer reglerad marknad.

Sammanfattningsvis är detta en nyckelfärdig investering med giltig turistlicens, verifierbara intäkter, optimeringspotential och den rättsliga trygghet som investerare söker i en av Europas mest dynamiska städer.