Villa till salu i Fuente Obejuna, Córdoba

Denna imponerande fastighet erbjuder dig möjligheten att bo omgiven av naturen, bara ett stenkast från den historiska byn Fuente Obejuna. Belägen bredvid den emblematiska Ermita de Gracia, omfattar denna magnifika tomt 1.500 m2 och ett rymligt hus som omfattar 190 m2. Njut av det stora vardagsrummet som är idealiskt för familjesammankomster, ett kök i öppen planlösning utrustat med en öppen spis perfekt för mysiga kvällar, fyra bekväma sovrum och två moderna badrum. Dessutom kan du koppla av på verandan eller ta ett uppfriskande dopp i poolen medan du betraktar den omgivande naturen. Fastigheten inkluderar också garage och tillräckligt med utrymme för att utveckla ditt eget personliga projekt. Missa inte denna unika möjlighet; kom och besök denna privilegierade hörna där komfort och lugn förenas.

Transparens- och kostnadsfördelningsklausul (Lag 10/2025)
FÖRSÄLJNINGSPRIS + AVGIFTER
I enlighet med informationsskyldigheterna enligt Lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt enligt gällande sektorslagstiftning, uppges att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som hänför sig till förvärvet, vilka redovisas nedan:
Köparens mäklararvode: 2 % av slutpriset på försäljningen plus 21% moms (med ett minimum på 3.500 € plus 21% moms).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): den tillämpliga skattesatsen enligt Andalusien (vanligtvis 7 %, utan att förväxla med reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på Referensvärdet i Catastro eller försäljningspriset, det som är högre.
Gastos de Notaría: Notariekon kommer att beräknas enligt den officiella taxan reglerad i Bilaga I, av Real Decreto 1426/1989, av den 17 november, vari arvet Notarial tax.
Gastos de Registro: Registreringen i Fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan som fastställs i Bilaga I, av Real Decreto 1427/1989, av den 17 november, vari arvet Notarial tax.
Gastos de Gestión (Gestoría): Arvodena för administrativa ärenden, skatteuträkningar och registreringsanmälan uppgår till [ca. 600] € (inklusive mervärdesskatt).