Mark till salu i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Vi erbjuder två utmärkta hörntomter som säljs tillsammans, totalt 1677 m², vilket ger möjlighet att bygga två fristående hus, på angränsande tomter eller uppföra på en av tomterna, med fördelen att sammanföra byggnadsnämndens yta för båda tomterna, och därmed möjliggöra boende på en enda våning, mycket eftertraktat i Sant Cugat på grund av gällande regler.

Den första tomten är helt plan och 816 m², den andra 861 m², enligt fastighetsregistret.

Tomtens läge är oöverträffat, eftersom den trots mycket god kommunikation ligger i ett avstånd som håller den från buller och trafik. Utvecklingspotentialen är extraordinär.

Tomtklassen är 20a/11, vilket ger möjlighet att bygga ett isolerat hus på varje tomt, cirka 370 m² fördelat på en bottenvåning och ett våningsplan. Om man sammanför båda tomterna ökar möjligheten till att bygga 740 m². Arean i våningsplan är cirka 170 m² på varje tomt, med en höjd på 9,15 m, bottenvåning + två våningar och möjlighet till ytterligare en källarvåning; man kan bygga en hjälpbyggnad om 3%.

Belägen i ett bostadsområde i Sant Cugat som huvudsakligen består av enfamiljshus, i ett privilegierat område med mycket avskildhet. Det bör framhållas att området samtidigt ligger nära alla typer av tjänster. På två min med bil och cirka tio minuter till fots till den katalanska järnvägsstationen Valldoreix, nära en buss-stopp, nära ett vårdcentrum, ett apotek, restauranger, en mataffär och Valldoreixs tennisclub. Med enkel tillgång till vägen som leder direkt till Barcelona på några minuter.