Tomt till salu i Pinoso, Alicante

Tomtmark i lantlig stil till salu i kommunen Pinoso (regionen Alicante)

Fint lantligt tomt på 10 000 m², planterad med mandelträd, belägen i ett lugnt område med fri utsikt mot bergen och landskapet omkring.

Enligt registreringen i fastighetsregistret verkar tomten vara något mindre än 10 000 m², men detta bör rättas, eftersom den korrekta arean på 10 000 m² syns i Fastighetsregistret. Fastighetsregistret är det giltiga dokumentet, så den arean används för byggändamål.

Med en yta på 10 000 m² uppfyller denna tomt minimikravet för att kunna bygga ett hus på lantbruksmark.

Marken ligger inom den så kallade "Patricova-zonen”, ett område som myndigheterna anser kunna vara utsatt för översvämning. I praktiken har dock nästan alla närliggande tomter samma klassificering, och det finns flera bostäder som byggts. Patricova-beteckningen innebär inte automatiskt att hela tomten har en faktisk översvämningsrisk.

För att få bygglov kan en arkitekt genomföra en "översvämningsstudie”. I studien analyseras var det kan finnas naturlig avrinning eller små vattenflöden så att kommunen kan visa vilka delar av tomten som är säkra att bygga på.

Tack vare sådana studier har andra nybyggda bostäder i området blivit godkända och byggda.

I närheten av tomten finns vatten- och elanslutningar, även om det är rekommenderat att förhandstesta detta med respektive leverantör.