Villa till salu i Almería stad, Almería

Jag bjuder in dig att upptäcka en exceptionell villa som omdefinierar begreppet hem. Den utmärker sig inte bara för sin imponerande arkitektur och högkvalitativa material, utan också för de noggrant utvalda detaljerna i varje hörn, vilket skapar en atmosfär av elegans och sofistikering. Denna villa är den perfekta platsen för att leva oförglömliga stunder med din familj, i ett ljust, bekvämt och tidlöst utrymme.
Vi kommer in i bostaden genom en trädgård med travertinbeläggning som kopplar samman olika områden av huset och integreras med grönområden som ger balans och naturlighet. Fasaden, med sin klassiska och medelhavsinspirerade design, harmoniserar terrakottatoner och brutet vitt i de naturliga stenmouldingarna, med ornamentala galler som ger en sofistikerad och funktionell touch. Fönstren och huvuddörren, av massivt trä, erbjuder utmärkt energieffektivitet.
Entrén, med en praktisk inbyggd garderob och schackrutiga golv, har en massiv järntrappa med böljande kurvor och snidat räcke. Den ljusa beige marmor ger en känsla av överflöd och tidlöshet. Den rundade formen på trappan skapar en känsla av flöde, medan sockeln med list ger en distinkt touch. Dessa arkitektoniska element speglar lyxen och uppmärksamheten på detaljer som kännetecknar högklassiga fastigheter.
Vardagsrummet är hjärtat av huset, fyllt av sofistikering och värme. Den murade eldstaden, med sin eleganta ljusa inramning och metallfront, blir den mysiga fokuspunkten. Naturligt ljus strömmar in genom stora fönster och kopplar samman insidan med trädgården, vilket skapar ett perfekt flöde mellan rummen.
Dagområdet inkluderar ett komplett badrum med en dusch av huggen natursten. Köket, med en klassisk och brittisk stil, har hydrauliska golv, bänkskiva av marmor och utsikt över trädgården. Dessutom ger en skafferi tillgång till den rymliga källaren på 98 m2, med plats för fyra bilar och inbyggda garderober som ger värme till utrymmet. Denna källare erbjuder flera alternativ för olika aktiviteter.
Trappan, som utmärker sig för sin exklusiva design, inbjuder till att utforska nattytan. En ljusfördelare med ett glasmålning ger tillgång till tre mysiga sovrum med balkongfönster av trä, inbyggda garderober och central klimatisering. Detta område inkluderar också ett komplett badrum med ett bubbelbadkar, där högkvalitativa material och naturligt ljus skapar en perfekt miljö för att njuta av avkopplande bad.
På övervåningen erbjuder ett fjärde sovrum ljus och lugn. Med inbyggda garderober och tillgång till en terrass med fri utsikt blir detta utrymme den perfekta tillflyktsorten för att koppla av och varva ner.
Köpeskilling 690.000 euro + 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 690.000 euro = 738.300 €
Övriga kostnader: Notarie 1193,87 euro (ungefär) + Registreringskostnader 805,75 euro (ungefär) = 1999,62 euro
Totalt belopp som måste betalas för köpet: 740.299,62 euro.
Den tillämpade skattesatsen för denna transaktion är den allmänna satsen på 7% (den högsta gällande), vilket kan variera beroende på typen av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skattefördelar om de uppfyller de krav som anges i gällande lagstiftning.
Den skattepliktiga grunden för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i den nuvarande lagstiftningen.
Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer.
DIA för bostaden finns tillgänglig på vårt kontor.