Finca/Hus på landet till salu i Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Finca till salu i Sant Andreu de la Barca, Barcelona, med 6 rum och trädgård.
· Det handlar om ett stort hus med robusta stenmurar och en struktur som dateras till början av 1600-talet, på en tomt av 7 hektar omgiven av medelhavsskog, av naturens grönska och majestätiska olivträd.
· Interiören, på 650 m², bevarar sin rustika essens, med imponerande katalanska valv i bottenvåningen och träbjälkar i resten, olika eldstäder i olika rum, golv av handgjord tufsten, alla element som ger en autenticitet och karaktär som är svåra att hitta.
· Det finns en imponerande vinkällare belägen i husets nedre del, i ett unikt byggnadsutrymme med en struktur av valv och katalanska valv.
· Det finns en charmig innergård, perfekt för att njuta av intimitet utomhus.
· Det strukturella bevarande tillståndet är gott, vilket inte utesluter behovet av en renovering för att koppla samman det förflutnas autenticitet med dagens bekvämlighet och praktiskhet.
· Trädgårdarna erbjuder flera hörn av inhemsk vegetation, en gammal stengård, en fontän och områden perfekta för att skapa avkopplande miljöer eller unika scener för evenemang av alla slag.
· Det publicerade priset för fastigheten kommer att öka med följande belopp som betalas av köparen:
· Skatter:
· Begagnad: ITP (Skatt på överlåtelse av fastigheter) beräknad på det högre av värdena (försäljningspris eller referensvärde från fastighetsregistret). I Katalonien är den allmänna skattesatsen 10% (eller 11% för den del som överstiger 1.000.000 €). Det finns reducerade satser (5% eller 7%) för unga under 33 år, storfamiljer eller personer med funktionsnedsättning, som är föremål för inkomstkrav.
· Notarie- och registreringskostnader:
· Notarie: Notariekostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,3% och 0,5% av försäljningspriset (ungefärliga belopp enligt officiella avgifter fastställda av staten).
· Fastighetsregistrering: Registreringskostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,1% och 0,25% av försäljningspriset.
· Notering: Dessa belopp är uppskattningar och beror på komplexiteten i skrivelsen, antalet sidor och fastighetens värde; de utgör inte en bindande offert.
· Finansiering:
· Om du behöver ett hypotekslån, bör kostnader för värdering och eventuella bankkopplingar konsulteras direkt med din finansiella institution.
· Informationsnot: För att få en exakt beräkning av det slutliga priset och de totala kostnaderna baserat på dina personliga omständigheter (särskilt när det gäller eventuella skatteförmåner), rekommenderar vi att du begär ett personligt erbjudande.

Det är speciellt för:
· Denna katalanska finca, med en oöverträffad historisk charm, är en rå diamant, en dold juvel i ett lugnt område av Baix Llobregat.
· Den erbjuder den perfekta kombinationen av en lugn och avskild livsstil och närhet till Barcelona, till den internationella flygplatsen Josep Tarradellas eller till stationen för höghastighetståg Barcelona Sants, vilket gör den till en duk av möjligheter både för bostads-, kommersiellt eller institutionellt bruk.
· Hela interiören är full av mysiga hörn som inbjuder till att sätta sig ner, tända elden, spela bra musik och återknyta till lugnet och stillheten, med goda samtal mellan vänner eller med tystnaden.
· Vinkällaren, ett verk av lantlig arkitektonisk genialitet, är en unik plats för finsmakare och experter som vill samla sin vin- och njuta av dem i en miljö full av magi och autenticitet.
· De olika rummen erbjuder komfort och värme, några av dem till och med med privat eldstad som utan tvekan kommer att bidra till att skapa en mysig och fridfull atmosfär.
· Finkans mångsidighet gör den idealisk för en bred uppsättning projekt. Föreställ dig ditt framtida huvudhem eller sommarhus, ett exklusivt boutiquehotell, ett lugnt kulturcentrum, en plats för reträtt och meditation, huvudkontor för en stiftelse, eller ett unikt utrymme för affärsevenemang, bröllop och banketter, och till och med en charmig restaurang med traditionell själ.