Villa till salu i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Denna familjevåning i centrala Sant Feliu de Guíxols, bara några meter från stranden och alla tjänster. Belägen i ett lugnt och centralt område, några meter från stranden, den kommunala poolen, busstationen och butikerna vid Costa Brava.

Bostaden från 2021 har en modern korslimmad träkonstruktion (CLT) och en samtida design. Huset, med en total byggd yta på 405 m², erbjuder en mångsidig planlösning som kan avskiljas i två bostäder, för att enkelt anpassa sig till olika livsstilar: en rymlig familjevåning, två oberoende lägenheter eller till och med en blandad bostads- och yrkesanvändning, idealisk för som söker ett arbetsutrymme i bostaden. På taket finns en takterrass/solarium på mer än 80 m² med grillområde och tekniska utrymmen.

Det har en CLT-konstruktion av korslimmat trä som ger ökad hållbarhet och miljökomfort. Dessutom har det ett utmärkt läge och bioklimatisk design för att maximera naturljusinsläppet. Bostaden erbjuder utmärkt termiskt och akustiskt isoleringsskydd, med ett dubbelt luftflödessystem med värmeåtervinning för att minska uppvärmningsförbrukningen. Det finns också en öppen spis belägen på första våningen som ger värme till båda våningarna samt luftkonditionering. Slutligen, för att uppnå energiprestanda A, finns ett egenproducerande elsystem med soltcellspaneler. Det finns utrymme avsatt för en hiss som connectar alla våningar.

Sammanfattningsvis ett unikt boende i stadskärnan, modernt, funktionellt och med avancerad teknik, idealiskt både för att bo året runt och för investering med stort turistisk avkastningspotential genom rumuthyrning. En uppskattad nettointäkt på 20 000 € per år från juni till september.