Villa till salu i Riells i Viabrea, Girona

Hus med pool och öppna vyer

Beskrivning av fastigheten

Detta enbostadshus, beläget i Riells i Viabrea-området, byggdes år 2003 och framstår i gott bevarat skick. Fastigheten erbjuder 254 m² byggd yta på en generös tomt om 705 m², vilket garanterar privatliv. Dess främsta attraktionspunkter är poolen, den rymliga garagen och de utmärkta, öppna bergsvyerna.

Bostaden är fördelad på två våningar, med totalt 3 sovrum och 2 badrum. Vardagsområdet kombinerar funktionalitet och karaktär; köket har en stor murad öppen spis. Vardagsrum/matrum i anslutning utmärker sig av hög takhöjd med synliga träbjälkar som ger stor rymd och värme åt utrymmet. Hela bostaden har klinkers och uppvärmning.

Exteriören är utformad för njutning, med 451 m² trädgård, en östvänd balkong och privat pool. En betydande extra tillgång är källarplanet: ett öppet och mångsidigt utrymme med stor potential att anpassas som lekrum, verkstad eller gym. Fastigheten kompletteras med en förrådsbyggnad och ett garage för en bil, samt utomhusparkering.

Belägen i ett lugnt bostadsområde och omgiven av natur är detta hus ett utmärkt tillfälle för köpare som söker en bostad med definierade utomhusutrymmen, öppna vyer och möjligheten att anpassa ett helt nedre plan efter behov.

Beskrivning av läget

Selva-kommunen sträcker sig från den södra delen av Costa Brava till bergen och täta skogar i Montseny-naturreservatet och Guilleries. Klimatet är medelhavsklimat och vindarna från kusten är den främsta faktorn för bevarandet av fauna och flora.

I omgivningen finner man viktiga kommunikationsleder, som Eix transversal, AP-7 – den huvudsakliga kommunikationsvägen till Barcelona, Girona och franska gränsen – samt andra vägar som tar oss närmare stränderna längs Costa Brava och övre Maresme.

I närheten av fastigheten finns järnvägsstationen som förbinder oss med Höghastighetstågen i Girona och Barcelona, samt flygplatserna i båda städerna.

Butiksområden för försörjning finns i närheten, liksom andra tjänster och anläggningar såsom restauranger, GR-nätverket i Catalunya, ridsportanläggningar, primärvårdscentraler, Pitch & Putt-bana och flera golfbanor.