Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik egendom i fullständig natur, med rymliga utrymmen, egen tomt och direkt tillgång till floden, detta är din chans. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiska byarna i Alt Empordà, denna parhus i en våning om 224 m² byggda på en tomt om 510 m² kombinerar privilegierad läge, integritet och en enorm renoveringspotential. Det går att ansöka om turistlicens.
Inre fördelad i bekväm och ljus miljö
Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett andra mycket ljust matsal, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen behåller en klassisk stil som helt kan renoveras i enlighet med smak, utgångspunkt i en solid och väldisponerad struktur.
Extras: garage och källargång
Inkluderar privat garage med separat ingång och ett förråd i källaren, perfekta som lager eller mångsidig zon.
Exteriörer med direkt tillgång till floden
Huset har stora terrasser som erbjuder trevliga vyer över den omgivande naturen, samt en frontal terrass med grill, perfekt för sammankomster. En särskilt stor fördel är den privata tillgången till floden via trappor som direkt ansluter från trädgården — en mycket ovanlig egenskap.
Lugnt och välförbundet läge
Beläget i en återvändsgränd i utkanten av bykärnan, med begränsad tillgång på sommaren genom den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, som är bebott året runt, perfekt både som huvudbostad och som fritidshus.
Service och anläggningar
Bostaden försörjs för närvarande av en gemensam brunn som delas mellan endast 4 hus, men den har redan pre-installation för att ansluta till offentligt vattennät. Byggnaden behöver en fullständig renovering, vilket utgör en perfekt möjlighet att skapa ett modernt utrymme anpassat till nuvarande behov.
Att ha i åtanke!
Det går lagligt att ansöka om turistbrukstillstånd, vilket öppnar möjligheten att driva egendomen som lantligt boende eller semesterverksamhet. En aspekt som blir allt mer värderad i naturzoner med stor attraktionskraft som denna.
En egendom med själ, idealisk för att bo, vila eller investera.