Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik fastighet mitt i naturen, med stora ytor, egen tomt och direkt tillgång till floden—detta är din chans. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest genuina byarna i Alt Empordà, erbjuder detta hus i markplan om 224 m² byggyta på en tomt om 510 m² en privilegierad läge, avskildhet och en enorm potential för renovering. Det går att ansöka om turistlicens.
Bekväm och ljus inomhusplanlösning
Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudvardagsrum med öppen spis, ett andra vardagsrum/matrum med mycket ljus, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen behåller en klassisk stil som kan förnyas helt efter egen smak, med utgångspunkt i en stabil och välplanerad grund.
Extra: garage och förråd–källare
Inkluderar privat garage med separat ingång och ett förråd i källaren, perfekt som förvaringsutrymme eller som mångsidig yta.
Utomhusytor med direkt tillgång till floden
Huset har stora terrasser som erbjuder trevliga vyer över den omgivande naturen, samt en terrass i fronten med grill som är perfekt för sammankomster. En exceptionell punkt är den privata tillgången till floden via trappor som leder direkt från trädgården—en egenskap som är mycket ovanlig.
Lugnt läge och goda kommunikationer
Beläget på en återvändsgata i slutet av bykärnan, med begränsad tillgång under sommaren på grund av den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, bebott året runt, idealiskt både som permanentbostad och som andra bostad.
Service och anläggningar
Bostaden försörjs för närvarande av en gemensam brunn som delas av endast 4 hus, men det finns redan förberedelse för att kunna koppla till den offentliga vattenförsörjningen. Fastigheten behöver totalrenoveras, vilket innebär en perfekt möjlighet att skapa en modern och anpassad yta efter dagens behov.
Att ta i beaktande!
Det går att lagligen ansöka om licens för turiständamål, vilket öppnar möjligheten att driva fastigheten som lantligt boende eller som semesterverksamhet. En aspekt som i allt högre grad värderas i naturnära områden med stort intresse som detta.
En fastighet med själ—idealisk för att bo, koppla av eller investera.