Finca/Hus på landet till salu i Telde, Gran Canaria

I hjärtat av Gran Canaria, i kommunens Telde, ligger den imponerande Finca Higuera Canaria belägen bara 4 km från Telde centrum, en av öns mest exklusiva och unika fastigheter.

Ett läge som förenar absolut lugn med utmärkt förbindelse till öns huvudvägar, stränder, golfbanor och prestigefyllda restauranger.

Huvudbostad på 600 m², fördelad på två våningar:

• 300 m² byggda (boarea med 2 sovrum, 2 badrum, tvättstuga, förråd och garage)

• 300 m² ytterligare halvbyggda, med möjlighet till anpassning eller utbyggnad enligt köparens projekt.

• Bostaden har innergårdar och yttre områden med vidsträckt havs- och jordbruksutsikt, den perfekta scenen för att njuta av kanariska solnedgångar.

Omgiven av cirka 400 kanariska tallar garanterar fastigheten fullständig integritet och avskildhet.

• Tomt: 155.665 m²

• Total byggyta: 1.495 m²

• Verandor, terrasser, innergårdar och parkeringar: 500 m²

• Jordsbrukslager: ca 409 m²

• Finca helt inhägnad, med murar och pläterat metallnät, samt ett nät av interna asfalterade gångvägar av betong.

Fastigheten upprätthåller aktiv och lönsam jordbrukproduktion, med bevarade kulturer och helt fullt utrustad jordbruksinfrastruktur

• 950 apelsiner

• 1.350 mandariner

• 750 avokados

• 3.900 mangos

• Vattenpump-/bevattningsrum på 60 m² med automatiskt gödselavtal

• 2 bevattningsvattenreservoarer på 1.800 m³ och 1.656 m³

• Eget vattenförsörjningssystem och oberoende elgenerator

• Packrum, kylrum, tekniskt rum med automatiserad generatorgrupp, lager, olika jordbruksmaskiner osv.

Konstruktionen garanterar självförsörjning i energi och bevattning, idealisk både för bostadsändamål och jordbruk

Vattenresurser: en egen brunn, belägen cirka 400 m öster om gården, på ett friköpt stycke om 310 m², med ungefär 6 timmar vatten per dag samt en underjordisk galeri med cirka 1,5 km sträcka, med ytterligare cirka 1 timme vatten/dag.

Avgifter och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formalitetsavgifter. Uppskattat: begagnad marknad, köparen betalar ITP 6,5% (enligt personliga omständigheter), på basis av beskattningsbar: största värde mellan försäljningspris, värdering eller referensvärde för fastighetsskatt. Notarius- och registreringsavgifter ca 0,3% - 0,8% (varierar beroende på pris, antalet kopior och komplexitet). Om du behöver hypotek: värdering och bankkostnader tillfaller köparen.