Kommersiell till salu i Mojácar, Almería

Säljes denna fantastiska kommersiella lokal i första lina av stranden i Mojácar, ett privilegierat läge som garanterar maximal synlighet, stor publikflörde och en imponerande frontal utsikt över Medelhavet. Beläget i ett av Mojácar Playa mest kommersiella och livfulla områden, utgör fastigheten en utmärkt möjlighet både för investerare och entreprenörer som söker ett unikt havsnära utrymme.

Lokalen har en total byggd yta på 100 m², fördelade funktionellt i två oberoende ytor. I framdelen finns huvudområdet med direkt utgång till en rymlig terrass på 30 m² som erbjuder spektakulär havsutsikt och östlig orientering, vilket garanterar sol hela morgonen och exceptionell naturlig belysning.

I bakdelen finns ett andra utrymme med direkt tillgång till en bakgata, vilket möjliggör lossning av material eller varor utan att störa huvudkundområdet. Denna egenskap är särskilt användbar för verksamheter som kräver logistik eller lagring, som butiker, restauranger, tjänster eller yrkesstudior.

Fastigheten har dessutom ett komplett badrum med dusch och ett lager- eller arkivområde, idealiskt för att organisera material, dokumentation eller lager. Tidigare inhyst en livsmedelsbutik, men dess struktur och läge gör den mångsidig och anpassningsbar till flera typer av verksamheter, från butiker, kaféer, barer, konstgallerier eller lokala produkter till kontor eller professionella arbetsrum.

Huvudfasaden, med 7 meter i längd, erbjuder ett utmärkt skyltfönster mot promenadstråket vid havet, vilket säkerställer maximal synlighet för så väl fotgängare som biltrafik. Byggnaden är i gott bevarande skick och lokalen är redo att anpassas till vilket kommersiellt projekt som helst.

Bland dess tekniska egenskaper utmärker sig:

100 m² byggda

Terrass på 30 m² med havsutsikt

1 komplett badrum med dusch

Fasad 7 meter i längd

Lager/arkiv

Östlig orientering

Direkt åtkomst från två gator

Energicertifikat: energiförbrukning 152 kWh/m² år, utsläpp 85 kg CO₂/m² år

Tack vare sitt strategiska läge drar lokalen nytta av ett konstant flöde av boende, turister och besökare året runt, särskilt under högsäsong. Mojácar Playa är ett livfullt och kosmopolitiskt område, känt för sina stränder, sitt gastronomiska utbud och sina rekreations- och viloplatser. Runt omkring finner man hotell, restauranger, butiker, offentliga parkeringsplatser och kollektivtrafik, vilket garanterar en etablerad och framtidsinriktad kommersiell miljö.

Sammanfattningsvis utgör denna lokal en unik möjlighet att etablera en havsnära verksamhet på en av Almerias mest exklusiva platser. Utrymme, synlighet, funktionalitet och omgivning sammanfogas för att erbjuda en exceptionell fastighet.